都市更新

三洋實業（原三洋紡織）過去為 PP 纖維大廠，現已完全轉型為營建工程公司。核心業務涵蓋公共工程統包、社會住宅興建、土地開發及機電工程。2021 年更名後，透過子公司上騰營造（甲級營造廠）積極承攬政府標案與民間建案。主要工程類型包括國家住宅及都市更新中心之社會住宅案、地方政府公共建設，以及民間住宅與廠辦建案。公司具備甲級水電與甲級電器承裝業資格，可統包機電工程。

公部門: 國家住宅及都市更新中心（社會住宅）、地方政府

公部門: 國家住宅及都市更新中心（社會住宅標案）、地方政府機關

寶徠建設 (1805，Better Life Group) 成立於 1978 年，總部位於台北內湖。公司前身為凱聚建設，2009 年更名為寶徠建設。目前專注於台北市及新北市之住宅大樓開發與銷售，近年積極投入都市更新及危老重建案。公司亦跨足太陽能應用事業及旅行社業務。曾與璞園建築團隊進行策略聯盟，建案委由麗明營造等甲級營造廠施工，強化建案品質。近年建案集中於台北市精華地段，2024 年起陸續有建案完工入帳，營運步入穩定成長期。

土地取得: 台北市精華區都市更新及危老重建案

土地取得: 自購、合建、都市更新多元管道

新美齊 (2442，Jean) 成立於 1986 年，總部位於台北。公司早期為顯示器代工廠，2010 年代轉型跨足房地產開發及物業管理。目前專注於雙北地區之精緻住宅及商辦開發，並致力於推動都市更新及危老重建案。旗下電子事業已分拆為凱銳光電 (車用電子)，核心業務已確立為建設開發。曾承接美國在台協會 (AIT) 內湖新館之物業管理服務。建案發包予大陸工程等知名營造廠施工。

土地取得: 雙北精華區、都市更新及危老重建案

土地取得: 全台都會區自有購地、合建及都市更新案

土地取得: 自有購地、都市更新、公辦都更

太平洋建設 (2506，太設) 成立於 1967 年，總部位於台北。公司早期涵蓋百貨零售 (太平洋 SOGO、太平洋百貨) 及營建事業，經歷集團重整後，目前專注於營建本業及綠色事業。業務包括住宅開發 (如太平洋之森系列) 及公共工程承攬，擁有自有甲級營造廠資格。近年積極推動資產活化、都市更新案及轉型綠色經濟 (含植物工廠)。公司在台北市及新北市擁有可觀之土地資產。

土地取得: 自有土地資產活化、都市更新案

中華工程（中工）為威京總部集團旗下民營上市公司，前身為經濟部所屬國營事業，1950 年成立，歷史悠久。主要業務涵蓋營造工程、開發建設、都市更新及工業區開發。營造實績包括高速公路、橋樑、隧道、捷運系統、台灣高鐵 土建工程及軍事設施等大型公共建設。近年積極參與都市更新與 BOT/OT 案，並投入產業園區開發。

中華工程 — 大型公共工程營造、都市更新、產業園區開發

土地取得: 捷運聯開、都市更新、土地標售

宏普建設 (2536，Hong Pu Real Estate Development) 成立於 1988 年，總部位於台北大安區。公司為中型精品建商，推案地點集中於台北市內湖、南港、信義、中山等房價具潛力之地區。營業項目以委託營造廠興建國民住宅大樓之出租、出售為主。近年透過轉投資三橋建設、川悅建設踏入新北市與台北市都市更新領域，亦拓展至桃園中壢區推案 (如時代苑、時尚苑、時晴苑、序時代系列)。公司採精品路線，強調建築品質與社區規劃。近年推案委由互助營造、大陸工程等甲級營造廠施工。

土地取得: 台北市精華區、新北市都市更新案、桃園中壢重劃區

土地取得: 全台主要都會區購地、合建、都市更新

公部門: 國家住宅及都市更新中心（社會住宅）

公部門: 國家住宅及都市更新中心（社會住宅）

全心投控 (2718，Allmind Holdings) 前身為「晶悅國際飯店」，2024 年正式更名並完成轉型。公司已退出觀光飯店經營，轉型為房地產開發與投資控股公司。營運重心轉向土地開發、建築案推動，透過子公司合一建築及華昇營造進行建案開發施工。策略性投資方面，公司持有上市建商三發地產 (9946) 之股權。建案委由華昇營造施工，建材採購包括台灣水泥、國產建材實業等。原桃園晶悅飯店土地已處分進行都市更新，轉型為資產股與營建股模式。

都更專案: 都市更新及危老重建專案融資

都更專案: 都市更新及危老重建案

昇陽建設開發股份有限公司 (3266，Sunty Development) 為台灣北部知名房地產開發商，深耕台北市與新北市精華區。公司專注於都市更新與合建分售，品牌強調「昇陽品質」，以施工細膩與售後服務著稱，產品定位偏向中高階住宅。透過子公司新東陽營造掌握營建工程品質。經營風格穩健，重視建案利潤與品牌口碑。近年代表建案包括多項台北市都更案。

土地取得: 台北市、新北市精華區 — 都市更新整合與合建

都更地主: 台北市都市更新參與地主 — 合建分售

上游：土地開發、都市更新 整合、建築師 設計規劃、營造廠 工程承攬。

士林開發 (5324) 為仰德集團旗下營建開發與飯店餐飲雙引擎企業。營建事業專注大台北地區之都市更新與住宅建案，代表作與建築師郭旭原、日本建築大師山本理顯合作。飯店事業經營集團內國賓大飯店旗下創意潮牌 amba 意舍酒店，於台北設有 amba 西門町、amba 中山及 amba 松山 三處據點。仰德集團關係企業包括士林電機、國賓大飯店、新竹物流等。

士林開發 (都市更新建案開發、amba 意舍酒店經營管理)

力麒建設 (5512，Rich Development) 為力麗集團成員，業務涵蓋營建、環工與觀光三大支柱。主要業務：(1) 營建本業 — 深耕台北市精華區都市更新/合建，代表作為「力麒博御」、「力麒天沐」；(2) 環境工程 — 轉投資山林水 (8473)，專注污水處理與再生水廠 (楠梓再生水廠供應台積電高雄廠)；(3) 觀光飯店 — 轉投資力麗酒店 (5364)，經營力麗哲園系列及日月潭力麗溫德姆溫泉酒店 (溫德姆酒店集團品牌)。營收結構已轉型，環工與水資源業務佔比顯著提升，提供穩定現金流。

土地取得: 台北市精華區都市更新及合建

公部門: 國家住宅及都市更新中心（社會住宅）、台北捷運

公部門: 國家住宅及都市更新中心（社會住宅）、台北捷運

鄉林建設由董事長賴正鎰於 1990 年創立，從台中發跡，為台灣知名豪宅建商。公司以高端住宅開發為核心業務，建案遍及台中、台北、高雄等主要都會區，近年積極投入都市更新，於台北中山區推出「鄉林中山賦」等指標建案，並於萬華、北投等區域布局都更案。旗下亦經營觀光旅館事業，包括日月潭 涵碧樓 酒店（屬 雲朗觀光集團 營運）。此外，集團於中國成都投資「成都涵碧天下」住宅項目，總銷金額逾 200 億元。

土地: 都市更新整合、精華地段土地取得

都更合建: 都市更新地主（北投、萬華等區域）

長虹建設 (5534，Chong Hong Construction) 為台灣知名優質建商，營運風格穩健，財務結構健全，獲利能力在營建股中名列前茅。經營特色包括：(1) 產品策略 — 「廠辦」與「住宅」雙軌並進，透過商辦/廠辦開發創造穩定現金流與高毛利；(2) 佈局轉型 — 早期深耕內湖，近年積極佈局新北與台北都市更新/危老重建案；(3) 集團綜效 — 透過子公司「宏林營造」掌控施工品質與成本，維持「三零政策」(零工安、零缺失、零空窗)。廠辦客戶包括萬海航運等大型企業。

土地取得: 台北內湖、新北都市更新/危老重建案

富裔實業股份有限公司 (6264，Fuyi Development) 前身為鑫麗科技，後轉型為不動產開發公司。主要業務涵蓋住宅大樓之投資興建與銷售，以及不動產租賃。推案區域以大台北地區及新竹為主。公司近年聚焦於都市更新案及危老重建案，受惠於政府推動都更政策。產品定位涵蓋中高階住宅至豪宅。營造合作以知名營造廠如互助營造、達欣工程等為主。

土地取得: 大台北與新竹都市更新及危老重建用地

都更地主: 都市更新與危老重建參與地主

4. 不動產開發： 土城工業區廠房進行都市更新，規劃2棟13層新廠房，預計2025年完工，一棟自用、一棟釋出供產業使用。