觀光

高端旅宿: Hotel Collective 下榻之國際觀光客與日本國內自駕旅客。

華友聯開發 (1436) 深耕南台灣的房地產開發商，總部位於高雄，推案區域集中於高雄及台南重劃區。公司專注於大型住宅大樓開發，鎖定首購及換屋族群，代表作包括鳳山、楠梓、仁武等區域之造鎮計畫。華友聯亦跨足休閒觀光產業，經營墾丁「H 會館」(H Resort) 精品度假旅館，結合海景與設計美學。受惠於台積電高雄設廠帶動之南部房市榮景，公司推案去化率維持高檔。建案委由合作營造廠施工，代銷主要透過海悅國際及自有銷售團隊。

觀光事業: 墾丁 H 會館精品度假旅館營運

觀光旅客: 墾丁 H 會館之度假旅客

三地開發 (1438，SanDi Properties，原裕豐國際) 為三地集團旗下之地產開發商。集團業務涵蓋客運 (高雄客運)、觀光、綠能等，三地開發則專注於住宅、商辦及工業廠房之開發租售。公司藉由集團資源 (如客運站體資產活化)，積極進行土地開發與資產價值提升。近年受惠於台積電高雄設廠帶動之南部房市榮景，推案聚焦高雄地區。建案委由合作營造廠施工，建材採購包括台灣水泥、國產建材實業預拌混凝土等。

名軒開發 (1442) 為麗寶集團旗下上市營建公司，由吳寶田家族主導經營。公司專注於淡海新市鎮、桃園及台中等區域之住宅及商辦開發，擅長大規模軌道經濟開發案，代表建案包括淡海「名軒海樂地」系列。名軒運用麗寶集團之營造及資源整合能力，從土地取得、規劃設計到銷售一條龍運作。麗寶集團旗下亦包含麗寶樂園、福容大飯店等觀光休閒事業，形成集團綜效。

…化學品；(2) 不動產 — 持有全台土地約 53 萬坪，南港經貿園區為台北市最大地主 (約 3.58 萬坪)，南港 C3 地上權案帶來 150 億元現金、C2 觀光旅館暨辦公大樓總投資逾 100 億元；(3) 生技 — 子公司台海生技於花蓮經營亞洲最大深層海水廠。近期積極發展電子級化學品，爭取打入半導體供應鏈。

國泰建設 (2501，國建) 成立於 1964 年，總部位於台北，隸屬於霖園集團。公司為台灣老牌龍頭建商，以「國泰格局」之高品質住宅聞名，品牌信譽卓著。主要業務為委託營造廠興建國民住宅及商業大樓出租出售，推案遍及全台主要都會區。近年跨足飯店 (國泰飯店觀光事業) 及健康管理業務。集團內營造資源由三井工程支援，形成從開發到施工之垂直整合優勢。霖園集團旗下包含國泰金控、國泰人壽、國泰世華銀行等金融事業。

飯店事業: 國泰飯店觀光事業 — 飯店經營

飯店旅客: 國泰飯店觀光事業旗下飯店住客

太子建設 (2511，Prince Housing & Development) 成立於 1973 年，總部位於台南，由台南幫之台南紡織、統一、環球水泥等集資成立，1991 年公開上市。公司為台灣老牌建商，業務涵蓋住宅及商業大樓開發銷售、觀光飯店經營、停車場營運及物業管理。旗下飯店事業包含台南老爺行旅等。推案區域集中於台南、高雄及北部地區，產品涵蓋首購住宅、換屋豪宅及商辦。

飯店事業: 台南老爺行旅 (老爺酒店集團) 等觀光旅館經營

飯店餐飲: 跨足觀光餐飲事業

皇翔建設 (2545，Huang Hsiang Construction) 成立於 1991 年，總部位於台北。公司早期以豪宅開發聞名 (如曾名列亞洲十大豪宅之皇翔御琚)。近年積極轉型多元化經營，大力佈局商用不動產及飯店業務：(1) 頂級商辦 — 皇翔臺北廣場 (位於北車特區，採只租不售模式，獲 LEED 銀級及 WELL 銀級認證)；(2) 飯店事業 — 引進日本藤田觀光集團旗下Hotel Gracery格拉斯麗飯店，以及與萬豪國際合作之士林萬麗酒店。住宅開發聚焦雙北及板橋精華區。

飯店旅客: 商務及觀光旅客

飯店管理: 藤田觀光集團 (Hotel Gracery)、萬豪國際 (士林萬麗酒店)

客運: 商務與觀光旅客、旅行社

客運: 商務與觀光旅客、國內外旅行社

志信國際 (2611，Tze Shin International) 成立於 1973 年，早期以內陸貨櫃運輸 (拖車) 起家，現轉型為多元化投資控股公司。核心業務涵蓋：(1) 運輸物流 — 內陸貨櫃拖運服務；(2) 觀光休閒 — 轉投資美麗信花園酒店 (Miramar Garden Taipei) 及新竹美麗信；(3) 營建開發 — 透過子公司志信建設進行住宅開發；(4) 貿易 — 建材及商品貿易。

觀光: 美麗信花園酒店 — 飯店營運

飯店: 商務客與觀光客 — 美麗信花園酒店住宿

客運: 商務與觀光旅客、國內外旅行社

客運: 商務客與觀光客 — 歐美長程線佔比高

旅客: 一般大眾、商務旅客、觀光客

一般旅客: 台灣西部走廊通勤/商務/觀光旅客

客運: 高端商務旅客與自由行觀光客

全心投控 (2718，Allmind Holdings) 前身為「晶悅國際飯店」，2024 年正式更名並完成轉型。公司已退出觀光飯店經營，轉型為房地產開發與投資控股公司。營運重心轉向土地開發、建築案推動，透過子公司合一建築及華昇營造進行建案開發施工。策略性投資方面，公司持有上市建商三發地產 (9946) 之股權。建案委由華昇營造施工，建材採購包括台灣水泥、國產建材實業等。原桃園晶悅飯店土地已處分進行都市更新，轉型為資產股與營建股模式。

京站實業 (2942，Q Square) 為日勝生活科技旗下子公司，經營「京站時尚廣場」複合式購物中心。旗艦店坐落於台北車站交九轉運站，坐擁台鐵、高鐵、台北捷運、桃園機場捷運、國道客運五鐵共構之絕佳交通優勢。京站以「餐飲」為核心吸客引擎，並結合威秀影城娛樂業態與統一健身俱樂部運動休閒，打造通勤族與年輕族群的一站式生活消費場域。京站亦進駐君品酒店 (雲朗觀光集團) 共構營運。

消費客群: 台北車站每日龐大通勤人流、觀光旅客

共構飯店: 君品酒店 (雲朗觀光集團)

台鋼建設（前身鴻翊，櫃買代碼 3521）為台灣鋼鐵集團（台鋼集團）旗下「建設工程」事業群之掛牌公司。台鋼集團為台灣第三大民營鋼鐵集團，僅次於 中國鋼鐵 及 義联集團，旗下涵蓋建築鋼材、特殊鋼材、盤元扣件、精密環保、網通設備、建設工程、資訊服務、餐飲健康、旅遊觀光、娛樂文創、運動賽事及人力資源等 12 大事業群。台鋼建設主要從事住宅建案開發與銷售，以高雄地區為主要經營區域。

旅客: 國內外觀光客與商務旅客

力麒建設 (5512，Rich Development) 為力麗集團成員，業務涵蓋營建、環工與觀光三大支柱。主要業務：(1) 營建本業 — 深耕台北市精華區都市更新/合建，代表作為「力麒博御」、「力麒天沐」；(2) 環境工程 — 轉投資山林水 (8473)，專注污水處理與再生水廠 (楠梓再生水廠供應台積電高雄廠)；(3) 觀光飯店 — 轉投資力麗酒店 (5364)，經營力麗哲園系列及日月潭力麗溫德姆溫泉酒店 (溫德姆酒店集團品牌)。營收結構已轉型，環工與水資源業務佔比顯著提升，提供穩定現金流。

觀光: 力麗酒店 (5364) — 溫德姆酒店集團品牌合作

觀光旅客: 力麗哲園系列及溫德姆酒店集團品牌飯店住客

鄉林建設由董事長賴正鎰於 1990 年創立，從台中發跡，為台灣知名豪宅建商。公司以高端住宅開發為核心業務，建案遍及台中、台北、高雄等主要都會區，近年積極投入都市更新，於台北中山區推出「鄉林中山賦」等指標建案，並於萬華、北投等區域布局都更案。旗下亦經營觀光旅館事業，包括日月潭 涵碧樓 酒店（屬 雲朗觀光集團 營運）。此外，集團於中國成都投資「成都涵碧天下」住宅項目，總銷金額逾 200 億元。

鄉林建設 — 高端住宅開發、都市更新、觀光旅館

觀光旅館: 涵碧樓 酒店住客

四維航業股份有限公司 (5608) 主要經營散裝航運，船隊涵蓋輕便型 (Handy)、Supramax 及巴拿馬極限型等多種船型，專門在全球主要港口間運輸礦石、煤炭、穀物、鋼材及原木等大宗物資與工業原料。除航運本業外，公司亦涉足船務代理與綠舞觀光日式主題度假村等相關轉投資事業。主要客戶為大型鋼鐵廠 (如POSCO、中鋼) 及國際原物料貿易商。

觀光: 綠舞觀光日式主題度假村 (轉投資)

富爾特科技 (6136) 是一家以電信加值服務與數位娛樂為核心的平台營運商。公司為中華電信代理商，經營預付卡申辦、儲值及入境觀光卡服務，並以 S2B2C 模式拓展國際漫遊業務，覆蓋全球 95% 國人出遊目的地。集團旗下格帝控股 (GRANDI) 負責影視娛樂與整合行銷，IMAGEMORE 品牌經營東方風格原創數位圖庫。公司另持有大聯大控股 (WPG)、萬里雲 (CloudMile) 及曙客 (funNow) 等策略性投資。

三大事業體：(1) 導電薄膜 (淳祥電子) — 全球知名的 NB/DT 鍵盤導電薄膜供應商，為 Dell、HP、Lenovo 等國際 PC 大廠供應薄膜開關與按鍵模組，年產能達 3,500 萬套筆電薄膜及 500 萬套桌機薄膜；(2) 車用電子 (淳敏電子) — 專注車載鏡頭、ADAS 系統及 ECU 的研發製造，產品涵蓋倒車鏡頭、360 度環景系統、車內監控鏡頭等，已取得 IATF 16949 及 ISO 26262 認證，供應國內外一線汽車品牌；(3) 特種車輛 (領鹿) — 研發製造電動高爾夫球車、觀光車、工具車及 PTV，年產能 50,000 臺，外銷北美、歐洲、中東及東南亞等 20 多國。

特種車輛: 淳安 (電動高爾夫球車與觀光車)

觀光車輛: 景區與園區 — 電動觀光車與工具車

旅客: 年輕自由行觀光客 — 東北亞及東南亞短程航線

旅客: 年輕自由行觀光客 — 日本為最大航線市場