桃園

石膏板原物料: 採用火力發電廠之副產品 (脫硫石膏) 進行循環再利用，於桃園海湖設有工廠。

新光合纖 (Shinkong Synthetic Fibers) 為新光集團成員，主要產品涵蓋化纖 (聚酯粒、長短纖、加工絲)、塑膠 (瓶用酯粒、工程塑膠)及光電材料 (TAC膜、增亮膜)。公司積極布局高附加價值產品，如電動車用工程塑膠、環保回收聚酯及半導體級化學品。生產基地橫跨台灣桃園、中國杭州及泰國。營收比重聚酯事業約74%、光電事業約18%、金融證券約8%。

南染 (Nan Yang Dyeing & Finishing) 早期從事紡織染整業務，近年已轉型為控股公司模式。核心業務涵蓋不動產租賃 (利用桃園及三重土地資產) 及轉投資半導體封測業務 (透過子公司南岩半導體)。南岩半導體專注於半導體封裝測試及編帶業務，受惠於供應鏈去中化趨勢，積極開發美國車用電子客戶。

位於資產租賃端，出租桃園及三重廠辦獲取租金收益

廣豐實業 (1416) 創立於 1968 年，早期以紡織品牌產銷起家，近年成功轉型為營建開發、資產管理及數位科技服務之多元企業集團。營建事業涵蓋住宅及商用不動產開發與銷售，曾於桃園八德斥資 30 億元興建「廣豐新天地」購物中心 (現為置地生活廣場)。數位科技事業透過轉投資子公司發展金融科技與智能投資理財平台。公司亦從事商業大樓出租及資產活化。

營建: 桃園地區住宅買家與商辦租戶

中福國際股份有限公司成立於1971年，早期以紡織為主業（曾為聚酯纖維及成衣製造商），後因產業變遷全面轉型為資產管理及土地活化公司。目前主要收益來源為位於桃園市中壢區之大面積丁種建地工業用地（約21,000坪）之廠房出租與資產處分。公司曾委託第一太平戴維斯（Savills）以公開標售方式處分中壢廠土地及廠房。公司登記業務範圍涵蓋倉儲業、國際貿易、電信器材批發及電子材料批發等，惟實際營收極小（年營收約千萬元），實質上為土地資產持有型公司。近年因經營權爭議備受市場關注，董事長為陳建。

中福國際 — 持有桃園中壢丁種建地約21,000坪，從事廠房租賃與土地活化

廠房承租戶: 物流倉儲業者、中小型製造業者（租用桃園中壢廠房，鄰近中壢工業區及桃園國際機場）

勤益投資控股股份有限公司 (1437，GTM Holdings) 已轉型為控股公司，旗下三大核心事業群：(1) 電子事業 — 子公司勤益電子 (GTM Electronics) 從事半導體封測通路及電子零組件代理，代理Renesas、Microchip等國際半導體品牌；(2) 不動產 — 資產開發與租賃 (如勤益天地商辦大樓、桃園物流中心)，租戶包括IKEA物流倉儲；(3) 紡織 — 逐步轉型，保留部分貿易業務。

不動產: 勤益天地商辦、桃園物流中心租賃營運

不動產租戶: IKEA — 桃園物流倉儲租賃

名軒開發 (1442) 為麗寶集團旗下上市營建公司，由吳寶田家族主導經營。公司專注於淡海新市鎮、桃園及台中等區域之住宅及商辦開發，擅長大規模軌道經濟開發案，代表建案包括淡海「名軒海樂地」系列。名軒運用麗寶集團之營造及資源整合能力，從土地取得、規劃設計到銷售一條龍運作。麗寶集團旗下亦包含麗寶樂園、福容大飯店等觀光休閒事業，形成集團綜效。

土地取得: 淡海新市鎮重劃區、桃園及台中重劃區

住宅買方: 淡海、桃園、台中地區之首購與換屋族群

立益物流股份有限公司（原立益紡織）早期為棉紡廠，2022年更名轉型為專業物流地產開發與營運商。公司利用自有土地資產開發現代化物流倉儲園區，主力據點為桃園平鎮物流園區，提供倉儲空間租賃、理貨、加工等加值物流服務。主要客戶涵蓋國際電商平台Coupang、國內電商momo購物網、國際物流業者NYK（日本郵船）及零售通路誠品生活等。公司定位為物流基礎設施提供者，受惠於電商成長帶動之現代化倉儲需求。

立益物流 — 開發並持有現代化物流倉儲設施（桃園平鎮物流園區），提供倉儲租賃及加值服務

台富食品工業 (Taiwan Taffeta Fabric，雖名為食品工業但主業為紡織) 專注於特多龍 (Tetoron) 梭織布之生產。產品包括彈性布、緹花布及各類機能性布料。公司持續推廣自有品牌「ElasLana」，主打仿毛感的高彈性纖維布料，應用於都會休閒與戶外服飾。生產基地設於桃園及越南。

正峰工業 (1538，Jenn Feng) 成立於 1976 年，總部位於台灣桃園中壢。公司從事手工具及五金工具製造已逾半世紀，主要產品涵蓋套筒扳手、扳手組、汽車維修工具、起子頭、鉗子、虎頭鉗、電動工具及槌類等。近年因營運困難，營收大幅下滑。公司以 OEM/ODM 模式為主，部分發展自有品牌「JF」，產品外銷歐美為主。高雄岡山/台中為台灣手工具產業聚落，同業包括伯鑫工具 (6904)、數泓科技 (6855) 等。

聲寶 (1604，Sampo Corporation) 成立於 1936 年，總部位於桃園，為台灣老牌家電大廠。以自有品牌「SAMPO」行銷，產品涵蓋空調、冰箱、洗衣機、電視及各式小家電。聲寶集團旗下子公司瑞智精密 (4532) 為全球前十大壓縮機製造商，確保關鍵零件垂直整合供應。聲寶透過全國電子、燦坤、家樂福、momo購物網等通路銷售，並深耕建設公司新建案配套市場。近年積極發展餐飲品牌「莞固和食」及樂齡宅「橘青春」等多角化事業。

大山電線電纜 (1615，Dah San Electric) 為中南部知名電線電纜廠，主要生產中低壓電力電纜、通信電纜及電子線。近年拓展北部市場 (桃園據點)，參與台電 161kV 交連 PE 電纜大標 (總金額逾 193 億元)。受惠台電強韌電網及北部營建需求，2025 Q2 獲利創歷史新高。建築客戶涵蓋中部建商如麗寶建設、鄉林建設。

合機電線電纜股份有限公司 (1618) 成立於 1989 年，總部位於台北，工廠設於桃園觀音。合機主要生產高壓及超高壓電力電纜，具備 345kV 超高壓電纜生產及檢測能力，為台灣僅有四家具備此技術之廠商之一。受惠於台電強韌電網計畫釋出大量高壓電纜標案，公司在手訂單超過 50 億元，營收屢創新高。產品線亦涵蓋 161kV 電纜、通信線纜及一般建築用線。

生產基地: 台灣桃園、中國蘇州、泰國曼谷

公共工程: 桃園國際機場、各級政府公共建設案

指標建案: 桃園國際機場第三航廈、ASML 林口新廠、BMW 台中展示中心

謚源企業 (2235，I Yuan Precision) 專營汽車散熱風扇總成、空調鼓風機馬達及電動窗升降器，深耕北美 AM 市場。策略夥伴為堤維西 (TYC，1522)，產品透過 TYC 北美子公司GENERA銷售，終端通路涵蓋LKQ (美國最大汽車零件商)、Amazon及 General Parts (NAPA)。100% 台灣桃園生產，受惠中美關稅轉單效應。模具自主開發，90% 以上零組件台灣本地採購。積極開發高效率電動車散熱風扇及鼓風機馬達。

謚源 (散熱風扇總成/空調鼓風機/電動窗升降器，100% 台灣桃園生產)

…客運 (27 輛)、首都客運 (25 輛)、東南客運 (32 輛)、巨業交通 (28 輛)、統聯客運 (21 輛)、欣欣客運 (17 輛) 等全台主要客運業者。桃園大園廠為主要生產基地，產能從年產 100 輛擴至 700 輛以上，車王電子台中港新廠年產能可達 1,700 台。積極拓展日本及東南亞外銷市場。

華德動能 (電動巴士底盤研發、整車組裝，桃園大園廠；車王電子台中港新廠年產能 1,700 台)

佳世達科技 (2352，Qisda Corporation) 成立於 1984 年，總部位於桃園，為明基 (BenQ) 集團核心公司，以設計製造服務 (DMS) 起家，現已轉型為橫跨資訊、醫療、智能方案、網路通訊及材料科學之大艦隊集團。

廣達電腦 (2382，Quanta Computer) 成立於 1988 年，總部位於桃園，為全球最大筆記型電腦 ODM 代工廠，同時是全球最重要之 AI 伺服器代工廠。伺服器營收已佔公司總營收逾 65%，其中 AI 伺服器佔伺服器營收約六成。旗下雲端品牌 QCT 在全球前 50 大資料中心市佔逾五成。

銘旺科股份有限公司 (Abonmax Co., Ltd.) 成立於 1978 年，總部位於台灣桃園。公司前身為百容電子 (Pal Wonn)，2017 年更名為 Abonmax。銘旺科為多元化光電及電子產品整合公司，業務橫跨三大領域：電動自行車 (e-bike 中置馬達動力系統、電動滑板車馬達)、顯示器 (互動白板、智慧顯示器、觸控面板模組、可攜式螢幕)，以及記憶體儲存 (隨身碟、Micro-SD、SSD)。近年亦跨足電動車馬達驅動控制器、電池管理系統 (BMS) 及儀表顯示器等車用電子領域。

美隆工業股份有限公司 (2477) 成立於 1973 年，總部位於台灣桃園。公司為全球知名揚聲器設計與製造商，產品涵蓋家用音響、Soundbar、智慧音箱、車用揚聲器及專業音響。生產基地遍及台灣、中國及印尼。營運模式以 ODM/OEM 代工為主，服務國際知名音響品牌。

華新科技股份有限公司 (Walsin Technology Corp.) 成立於 1992 年，總部位於台灣桃園，為華新麗華集團成員。公司為全球主要被動元件製造商，專注於積層陶瓷電容 (MLCC)、晶片電阻 (Chip Resistors) 及射頻元件 (RF)。近年積極佈局車用電子 (電動車) 及 AI Server 市場，並與 Caiden (2456) 等集團成員整合。

全坤建設開發股份有限公司 (2509，Chuan Kun Construction) 為台灣北部知名建設公司，專注於大台北地區住宅大樓開發。公司以「全坤品質」著稱，產品定位為中高階住宅。主要推案區域涵蓋台北市、新北市及桃園地區。近年代表建案包括「全坤威峰」、「全坤尊峰」等。公司與知名營造廠達欣工程、互助營造等合作，確保工程品質。

土地取得: 大台北與桃園地區土地開發

購屋者: 大台北與桃園地區自住客與置產客 — 中高階住宅