營造

沛波鋼鐵股份有限公司 (6248) 隸屬於台灣鋼鐵集團(台鋼)，是一家專業的鋼筋二次加工裝配與買賣廠。沛波的營運模式有別於傳統煉鋼廠，主要從事鋼筋的成型、裁剪、彎曲等客製化加工服務。透過引進自動化加工設備，沛波能大幅縮短營造廠在工地綁紮鋼筋的時間並降低人工成本。受惠於台商回流建廠、國內公共工程推動及商辦廠辦的熱絡需求，沛波的鋼鐵出貨量穩定增長。

下游: 國內各大綜合營造廠、建設公司及公共工程統包商。

參與全台科技廠房(廠辦)、社會住宅及重大公共工程興建之國內大型營造商。

富裔實業股份有限公司 (6264，Fuyi Development) 前身為鑫麗科技，後轉型為不動產開發公司。主要業務涵蓋住宅大樓之投資興建與銷售，以及不動產租賃。推案區域以大台北地區及新竹為主。公司近年聚焦於都市更新案及危老重建案，受惠於政府推動都更政策。產品定位涵蓋中高階住宅至豪宅。營造合作以知名營造廠如互助營造、達欣工程等為主。

營造工程: 互助營造、達欣工程 — 工程承攬

營造工程: 互助營造、達欣工程 — 工程承攬

工程分包: 施工營造協力廠商

母公司 潤弘精密工程 — 建築營造協作

營建業: 預拌混凝土廠（採購CLSM再生粒料）、營造公司

建築工程: 全球大型戶外建築/土木工程營造商（工程紀錄監控）

建築工程: 歐美大型建築/土木營造商（Brinno縮時攝影工程監控）

核心業務為營建工程剩餘土石方之收受、處理與再利用，以及相關營建工程業務。同業包括 可寧衛、裕山 等環保廢棄物處理業者。2026 年 1 月起台灣實施土石方運輸新制，要求車輛裝設 GPS 定位系統且進出場須以電子表單申報，大幅提高合規成本，使正規業者如泰霖受惠於市場秩序改善。公司服務對象涵蓋公共工程與民間建案，與各大營造廠如 大陸工程、中鼎工程 等有業務往來。近年營收波動較大。

營建業者: 公共工程承包商如 大陸工程、中鼎工程 等營造廠 — 委託處理剩餘土石方

營建： 掩埋場擴建之營造廠商

營建業: 各級營造廠與室內裝修工程公司

營造業: 國內各級營造廠 — 防火隔間與天花板工程用板材

營造業: 一般營造廠 — 預拌砂漿、水泥

營建: 營造商及建材

公共工程: 大型營造及建築工程公司，終端涵蓋公共建設、高階廠辦與商業空間裝修工程

聯合承攬夥伴: 中鼎工程、榮工工程 等國內中大型甲級營造廠及環保工程業者 (聯合投標分攤風險)

營建: 營造廠與建材供應商

中游 (開發與營造):

營造: 合作營造廠商（代為施工）

營造與公共工程: 承攬 台北101、高速鐵路及捷運系統之各級營造廠與建設公司。

潤泰創新國際股份有限公司（原名潤泰建設）成立於1977年，為潤泰集團旗下核心上市公司，跨足營建與生活事業。營建事業以集團獨有之預鑄工法（以工廠預製鋼筋混凝土構件，現場組裝，工期快、品質優）為競爭利器，開發住宅建案，營造工程則由關係企業潤弘精密承包執行，曾創下「百日建廠」紀錄。生活事業透過 BOT 模式投資興建大型複合式商場CITYLINK購物中心（南港、松山等據點），並引進蔦屋書店等特色品牌。轉投資布局廣泛，持有南山人壽約25%股權（為最大獲利來源），並投資日友環保（廢棄物處理）、大潤發等事業。

中游 (開發與營造):

營造: 潤弘精密（關係企業，核心營造承包商）

三發地產 (9946，San Far Property) 設立於 1981 年，2013 年上市。公司由資深建築團隊攜手金革科技合併而來，主要營業項目為住宅及大樓開發租售、不動產租賃，以及音樂影視及資訊軟體之製作代理 (前身金革唱片事業)。旗下擁有兩家 100% 持股子公司：(1) 京富祥營造 — 公司御用甲級營造廠；(2) 金革唱片 — 被併購前之音樂事業體。建案基地遍及台北北投、新北鶯歌/林口/新莊、高雄鳳山/前鎮/苓雅、台南永康等。高雄指標案「首席大院」位於仁武段，離台積電高雄廠僅 16 分鐘車程。

上游 (土地與營造):

營造廠: 京富祥營造 (100% 持股子公司) — 甲級營造垂直整合