台北

大華建設（華建）成立於民國 49 年，為台北內湖總部之老牌建設公司。主要業務為委託營造廠興建商業大樓及國民住宅之開發銷售與租賃，以及特定區域之土地開發業務。公司定位為不動產開發商（建設公司），非營造廠，係以建案規劃、銷售及租賃管理為主。近年聚焦於台北市精華地段之住宅與商辦開發案。

住宅購屋者: 台北市換屋與首購族

住宅: 台北市住宅購屋者

宏盛建設 (2534，Hung Sheng Construction) 成立於 1986 年，總部位於台北，隸屬於宏泰集團。公司以打造頂級豪宅聞名，最具代表性作品為台灣豪宅指標仁愛帝寶 (The Palace)，曾為全台最貴豪宅。除頂級豪宅外，近年亦積極佈局淡海新市鎮及台北市區中小坪數精緻住宅。營造施工主要由集團關係企業助群營造負責，形成開發與施工之垂直整合優勢。宏泰集團旗下包含宏泰人壽等金融事業。

土地取得: 台北精華區、淡海新市鎮

住宅買方: 淡海新市鎮及台北市區購屋族群

達欣工程為台灣老牌甲級營造廠，主要承攬公共工程與民間廠房建設、商辦大樓及住宅等工程。近年業務重心從住宅興建轉向科技廠房，成功取得 台積電 南科 18P3 FAB 廠上部結構工程等高科技廠房訂單。公共工程方面，曾承攬台北捷運萬大線工程。海外業務以新加坡及越南市場為主，在當地設有分支機構，承攬當地營建工程。

公共工程: 台北捷運（萬大線）

公共工程: 台北捷運（萬大線）、政府機關

宏普建設 (2536，Hong Pu Real Estate Development) 成立於 1988 年，總部位於台北大安區。公司為中型精品建商，推案地點集中於台北市內湖、南港、信義、中山等房價具潛力之地區。營業項目以委託營造廠興建國民住宅大樓之出租、出售為主。近年透過轉投資三橋建設、川悅建設踏入新北市與台北市都市更新領域，亦拓展至桃園中壢區推案 (如時代苑、時尚苑、時晴苑、序時代系列)。公司採精品路線，強調建築品質與社區規劃。近年推案委由互助營造、大陸工程等甲級營造廠施工。

土地取得: 台北市精華區、新北市都市更新案、桃園中壢重劃區

住宅買方: 台北市內湖、南港、信義等區域購屋族群

基泰建設 (2538，Kee Tai Properties) 成立於 1979 年，總部位於台北。公司專營台北市精華地段之精品住宅及商辦開發，曾為台北市知名建商，長期深耕中山、大直、信義等區域。2023 年受到「大直工安意外」(基泰大直建案鄰損事件) 重大影響，施工中基地連續壁破損導致鄰宅傾斜下陷，引發社會高度關注。目前營運重點在於工安事件後續處置、受災戶重建補償及資產處分，以維持公司營運穩健。公司在台北市仍持有可觀之土地及不動產資產。建案曾委由根基營造、互助營造等甲級營造廠施工。

土地取得: 台北市精華區 (中山、大直、信義)

住宅買方: 台北市中山、大直、信義區購屋族群

興富發建設 (2542，Highwealth Construction) 成立於 1980 年，總部位於台北，為台灣最大民營建商之一，由曹淵博領軍經營。集團推案量居全台前列，一年交屋超過 4,000 戶，產品涵蓋首購、換屋、別墅、豪宅及辦公室等全品項。旗下擁有齊裕營造 (全國地下室挖掘最多的營造公司，員工超過 700 人，設有百人規模 BIM 建築資訊中心)。集團事業體包含潤隆建設 (1808)、飯店 (Grand Hi-Lai 漢來大飯店合作) 等。推案遍布全台北中南主要都會區。

皇昌營造成立於民國 70 年，為甲級營造廠，主要承攬大型土木與建築工程。公司工程實績涵蓋捷運工程（台北捷運環狀線東環段 CF720、CF710 區段標，萬大-中和-樹林線 CQ860 區段標）、能源基礎設施（第三座液化天然氣接收站建港及圍堤造地工程）、鐵路地下化（台鐵都會區捷運化桃園段 CJ13 標）及高速公路等。在手未完工案量約 600 億元，具穩定工程案源。

捷運: 台北捷運（環狀線、萬大線）

捷運工程: 台北捷運（環狀線東環段、萬大線）

皇翔建設 (2545，Huang Hsiang Construction) 成立於 1991 年，總部位於台北。公司早期以豪宅開發聞名 (如曾名列亞洲十大豪宅之皇翔御琚)。近年積極轉型多元化經營，大力佈局商用不動產及飯店業務：(1) 頂級商辦 — 皇翔臺北廣場 (位於北車特區，採只租不售模式，獲 LEED 銀級及 WELL 銀級認證)；(2) 飯店事業 — 引進日本藤田觀光集團旗下Hotel Gracery格拉斯麗飯店，以及與萬豪國際合作之士林萬麗酒店。住宅開發聚焦雙北及板橋精華區。

土地取得: 台北市精華區 (信義、大同、士林、板橋)

商辦租戶: 外商及大型企業 — 皇翔臺北廣場

日勝生活科技股份有限公司成立於1980年，總部位於台北市，以「軌道經濟」及「循環經濟」為雙核心策略。房地產開發主攻捷運聯合開發案（TOD模式），代表作包含位於台北車站之京站時尚廣場（Q Square，五鐵共構聯開案）、新北市新店之美河市（捷運小碧潭站共構住宅），以及近期之鑄慕（RADIUM ONE）都更重建案。循環經濟方面，透過全資子公司日鼎水務運營桃園地區大型污水下水道 BOT 案（桃園北區污水下水道系統），提供再生水處理服務，穩定貢獻環保營收。營造事業則由關係企業泰誠發展營造負責執行。

土地取得: 捷運聯合開發案（與台北捷運合作）

華固建設 (2548，Huaku Development) 成立於 1989 年，總部位於台北，被譽為「營建績優生」，以財務穩健、專注本業及高品質建築聞名。主要業務集中於雙北精華地段之住宅及頂級商辦/廠辦開發，代表作包括「華固國票金融大樓」、「華固創匯」、「華固中央置地」。華固品牌形象優良，深受換屋族及企業主信賴，且擁有長期穩定之高股利發放紀錄。商辦客戶包括國票金控、陽明海運、叡揚資訊等知名企業。近年積極佈局北士科區域。

綠意開發 (2596，ReaLy Development & Construction) 成立於 2001 年，總部位於台北松山區。公司業務涵蓋住宅大樓開發銷售、工業廠房開發租售、特定專業區開發、公共建設投資及營造工程。推案區域以台北市及新北市為主，亦承接營建工程。代表建案包括台北文山區「綠意仙跡」等中小型住宅案。建材供應來自台灣水泥等。公司規模屬中小型建商，營運特色為開發與營造兼營之雙軌模式。建案委由合作之互助營造等營造廠及自有營造團隊施工。建材採購包括台灣水泥、國產建材實業預拌混凝土等。

土地取得: 台北市及新北市精華區購地

住宅買方: 台北市及新北市購屋族群

富邦金控 (2881) 為台灣獲利能力最強之金融控股公司，長期蟬聯金控獲利王。集團擁有雙引擎架構：(1) 富邦人壽 — 台灣前三大壽險公司，投資績效優異，貢獻集團主要獲利；(2) 台北富邦銀行 — 國內頂尖民營銀行，2023 年合併原日盛銀行後規模再度擴大，企金與消金業務並重。旗下富邦證券為大型綜合券商，富邦產險為台灣產險業龍頭，富邦投信為主要 ETF 發行商之一。集團透過 momo購物網 (富邦媒，8454) 生態圈、Costco 聯名卡及 CUBE 數位銀行等佈建金融生態系。海外版圖涵蓋香港富邦銀行 (香港)、中國富邦華一銀行及韓國富邦現代人壽，並持續深耕越南市場。集團受金管會監理。

銀行存款: 台北富邦銀行存款戶

信用卡用戶: 台北富邦銀行 — momo購物網聯名卡、Costco聯名卡持卡人

匯僑 (2904，Prime Oil Chemical Service / POCS) 成立於 1978 年，2002 年轉型為化學品與油品儲槽租賃業務。公司為台灣最大民營石化岸槽倉儲服務商，儲槽規模僅次於台塑集團與台灣中油。核心業務涵蓋：(1) 儲槽服務事業 (佔營收約 79%) — 位於台中港石化專區，共計 51 座儲槽、總容量約 30 萬公秉，年貨物吞吐量逾 300 萬公噸；(2) 能源事業 — 子公司鎮陽能源系統於台灣及東南亞建置太陽能發電系統；(3) 不動產租賃 — 持有台北車站附近首德大樓辦公空間出租。

京站實業 (2942，Q Square) 為日勝生活科技旗下子公司，經營「京站時尚廣場」複合式購物中心。旗艦店坐落於台北車站交九轉運站，坐擁台鐵、高鐵、台北捷運、桃園機場捷運、國道客運五鐵共構之絕佳交通優勢。京站以「餐飲」為核心吸客引擎，並結合威秀影城娛樂業態與統一健身俱樂部運動休閒，打造通勤族與年輕族群的一站式生活消費場域。京站亦進駐君品酒店 (雲朗觀光集團) 共構營運。

消費客群: 台北車站每日龐大通勤人流、觀光旅客

終端消費者: 台北車站五鐵共構每日數十萬通勤人流

昇陽建設開發股份有限公司 (3266，Sunty Development) 為台灣北部知名房地產開發商，深耕台北市與新北市精華區。公司專注於都市更新與合建分售，品牌強調「昇陽品質」，以施工細膩與售後服務著稱，產品定位偏向中高階住宅。透過子公司新東陽營造掌握營建工程品質。經營風格穩健，重視建案利潤與品牌口碑。近年代表建案包括多項台北市都更案。

土地取得: 台北市、新北市精華區 — 都市更新整合與合建

購屋者: 大台北地區中高資產客群 — 中高階住宅

彬台科技 (3379) 為食品/飲料自動化設備廠，客戶涵蓋統一集團、宏全國際、味全、旺旺及中國Luckin Coffee (瑞幸咖啡)。設有台北及蘇州據點。提供充填/封蓋/貼標/整線自動化整合方案。

森寶開發 (3489) 專注於大台北地區之營建與房地產開發商。公司主要採取「自有土地開發」與「合建分售」雙軌模式，針對自住型買房客群推出高性價比之集合式住宅建案。最大競爭優勢在於擁有 100% 持股之「森碁營造」子公司，形成從土地開發、建築設計到營造施工之一條龍垂直整合體系，有效控制工程進度、降低成本風險並確保施工品質。近年深耕新北市林口區與鶯歌區。建材採購包括國產建材實業預拌混凝土、台灣水泥等，旗下重點建案 (如林口「森越」、「森治」) 預計於 2026 年陸續完工交屋。

購屋族群: 大台北地區首購族、換屋族等自住客群

住宅買方: 林口、鶯歌、新莊等大台北地區自住購屋客

皇龍開發股份有限公司 (3512，Royal Dragon Development) 為台灣不動產開發與營建公司。主要業務涵蓋住宅大樓、商辦及廠辦之投資興建與銷售，以及不動產租賃。推案區域以大台北地區及桃園為主。公司亦涉足營造工程，具備自有營造能力。近年聚焦於工業地產及廠辦開發，受惠於台灣製造業回流帶動之廠辦需求。代表建案包括桃園地區多項廠辦開發案。

土地取得: 大台北與桃園工業用地及住宅用地

購屋者: 大台北與桃園地區購屋客群

國際指標案: LG (韓國電池充放廠)、台北 101 (消防監控)

大聯大投資控股 (3702，WPG Holdings) 成立於 2005 年，總部位於台北，為全球最大半導體零組件通路商之一，2024 年合併營收達 8,806 億元。旗下擁有世平、品佳、詮鼎及友尚四大子公司，代理產品線超過 250 家原廠。代理之核心半導體原廠包括 TI (Texas Instruments)、Infineon、NXP、Renesas、Intel 等。產品涵蓋類比 IC、MCU、功率半導體、DRAM、光學元件、被動元件及連接器。業務版圖以大中華區為主 (約 70%)，近年受地緣政治影響，東南亞與美國市場比重持續上升。

欣陸投控（Continental Holdings）為投資控股公司，2010 年由大陸工程以 1:1 股份轉換設立，旗下涵蓋三大事業群：營造工程（大陸工程）、不動產開發（大陸建設）及環境工程（欣達環工）。大陸工程自 1945 年成立，為台灣歷史最悠久之營造廠之一，實績涵蓋軍事設施、工廠、高速公路、隧道、橋樑、台北捷運 及 台灣高鐵 等重大公共建設。大陸建設負責住宅、商辦等投資興建與租售。欣達環工負責水資源回收再利用及污水下水道興建營運（BOT）。

交通: 台灣高鐵、台北捷運

交通建設: 台灣高鐵、台北捷運、交通部高速公路局

鑫聯大投資控股 (3709，Trigold Holdings) 成立於 2017 年，由捷元股份有限公司以股份轉換方式設立，總部位於台北。公司為大聯大控股之子公司 (持股約 59%)。旗下主要子公司包括捷元 (台灣 3C 通路) 與世偉 (中國 3C 通路)。業務涵蓋電腦及週邊設備、電子零組件之代理經銷。捷元以 Intel、AMD CPU/主機板為核心產品線，並發展自有品牌「捷元電腦」(100% MIT 客製化 PC) 及翰凱顯示卡品牌。另營運 HoHo 居家服務平台，拓展 B2C 及 O2O 新事業。

三圓建設股份有限公司 (4416) 為專注於大台北地區之精緻不動產開發商，以興建高品質豪宅與商辦大樓聞名。近年代表作為台北東區之指標豪宅案「Diamond Towers」。公司主要採取先建後售或預售模式，鎖定高資產客群，並長期持有部分精華地段資產以獲取穩定租金收益。主要委託海悅國際等代銷業者進行銷售，營造工程與知名營造廠如互助營造合作。

崇友實業 (4506) 為台灣知名電梯/電扶梯製造商，與日本Toshiba長期技術合作。自有品牌 GFC 及 GENESIS。維保台數逾萬台。客戶含台北捷運、高雄捷運、台北101及國內主要建設公司如國泰建設、遠雄建設。

捷運: 台北捷運、高雄捷運 — 電扶梯

台北捷運、高雄捷運 — 電扶梯