住宅

亞昕國際開發股份有限公司 (5213，Asia Shin Development) 為台灣中型建設公司，專注於大台北地區及桃園之住宅大樓開發。公司深耕雙北與桃園房市，以中價位住宅為主力產品，服務首購族與年輕家庭。近年積極佈局東南亞不動產市場，於菲律賓、日本等地投資開發住宅與商業不動產。主要營造合作夥伴包括達欣工程等知名營造廠。代銷方面與海悅國際、甲山林等合作。

亞昕 — 住宅大樓投資興建與銷售

購屋者: 首購族與年輕家庭 — 大台北與桃園中價位住宅

士林開發 (5324) 為仰德集團旗下營建開發與飯店餐飲雙引擎企業。營建事業專注大台北地區之都市更新與住宅建案，代表作與建築師郭旭原、日本建築大師山本理顯合作。飯店事業經營集團內國賓大飯店旗下創意潮牌 amba 意舍酒店，於台北設有 amba 西門町、amba 中山及 amba 松山 三處據點。仰德集團關係企業包括士林電機、國賓大飯店、新竹物流等。

購屋者: 大台北地區住宅與商辦買方

營建事業: 大台北地區住宅及商辦購屋者

主要業務：(1) 科技事業 — 自有品牌 EzCon 智慧電源控制系統、電池管理系統 (BMS)，內含 MCU 微控制器與 MOSFET 功率元件，應用於智慧家庭與工業電源管理，可整合 物聯網 物聯網遠端監控；(2) 營建事業 — 住宅及大樓開發租售、室內裝修工程。近年營運規模較小 (年營收僅約數百萬)，處於轉型與業務調整期，科技事業尚在推廣階段，營建事業為主要收入來源。公司持續投入研發智慧電源控制技術，期望科技事業成為未來成長引擎。

營建開發: 馥鴻 (住宅大樓開發租售)

營建: 購屋大眾 — 住宅大樓建案

昇益開發 (5455，Shengyih Development) 成立於 1991 年，總部位於新竹。公司原從事電子業，後轉型為營建開發商，與新竹在地知名建商「昌益建設」集團關係密切。主要業務為委託營造廠興建住宅及商業大樓之出租或出售，建案主要集中於新竹地區，受惠於新竹科學園區之強勁購屋需求 (如台積電、聯發科等竹科廠商員工)，竹科從業人員為核心客群。

昇益開發 — 住宅及商業大樓開發租售

住宅買方: 新竹科學園區從業人員 — 竹科購屋剛性需求

永信建設 (5508，Yungshin Construction) 成立於 1987 年，總部位於高雄，為南台灣知名建商。公司長期深耕高雄地區房地產市場，主要業務為委託營造廠興建國民住宅、商業大樓、別墅等，並採「先建後售」模式確保品質及掌握市場需求。產品涵蓋首購、換屋及豪宅市場，近期亦推動綠建築及智慧建築概念。受惠於高雄房市回溫及台積電高雄設廠帶動之區域成長，近年營收獲利大幅攀升。建材採購包括台灣水泥等。

永信建設 — 住宅及商辦開發，採「先建後售」模式

住宅買方: 高雄地區自住客 (首購/換屋/豪宅)

營建: 力麒建設 — 住宅開發

住宅買方: 雙北購屋客群

三豐建設股份有限公司 (5514，San Fong Construction) 為台灣中部知名建設公司，深耕台中房地產市場。公司專注於台中市區及七期重劃區之住宅大樓開發，產品定位涵蓋首購宅至豪宅，以「三豐品質」建立口碑。主要營造合作夥伴為麗明營造等台中在地營造廠。代銷方面與在地代銷業者合作。近年推案穩健，受惠於台中房市持續熱絡。

三豐 — 台中住宅大樓開發、規劃與銷售

建國工程為台灣老牌甲級營造廠，業務主要分為工程事業與混凝土事業（已縮減）。工程核心涵蓋公共工程（捷運、社會住宅）、科技廠房及商辦大樓。公司積極發展系統鋁模板技術，取代傳統木模板，提升施工效率與 ESG 環保效益。亦引進外籍移工以緩解缺工問題。總承攬金額達 552 億元，在手未完成案量約 383 億元，施工中案件 15 件，含住宅 4 案、公共工程 7 案、商辦 4 案。

建國工程 — 公共工程、科技廠房、商辦住宅營造

公部門: 國家住宅及都市更新中心（社會住宅）、台北捷運

雙喜營造為新竹地區之甲級營造廠，主要從事綜合營造業務。公司承攬建築工程與土木工程，服務範圍以新竹及北台灣地區為主。業務涵蓋住宅大樓、商辦及公共工程之營造施工。

住宅: 建設公司（住宅大樓營造）

建設公司: 新竹地區建設開發商（住宅與商辦）

隆大營建成立於 1982 年，為高雄在地老牌建商，深耕大高雄地區超過 40 年。公司原名「隆大營造」，後改組為營建事業公司，自 2009 年起將業務整合為不動產開發（約占營收 90%）與營造工程（約占 10%）兩大事業。建案產品以高雄地區住宅為主，逐步拓展至北部與東部。營造事業承攬範圍涵蓋南北各區。

隆大營建 — 住宅建案開發（90%）、營造工程（10%）

住宅: 大高雄地區住宅購屋者（核心市場）

豪宅建案: 大台北與桃園地區高階住宅

遠雄建設 (5522，Farglory Land) 為台灣大型建商，推案遍及全台，具備高度垂直整合能力。主要業務包括：(1) 住宅開發 — 大型造鎮計畫 (三峽北大、林口 A7、台中港市鎮)；(2) 廠辦開發 — 為國內廠辦先驅 (遠雄 U-Town)；(3) BOT 開發 — 台北大巨蛋等指標性公共建設。擁有自有營造體系「遠雄營造」(200 餘名專任營造工程師、138 張專業證照)，成本控管與工期掌握度高。2022 年採購金額 100% 來自台灣在地供應商。集團關聯企業涵蓋 遠雄人壽、遠雄海洋公園、遠雄自貿港區、遠雄流通、遠雄巨蛋 等。

遠雄建設 — 住宅造鎮、廠辦商辦開發

住宅買方: 全台首購及換屋族群 — 大型造鎮社區

豐謙建設股份有限公司 (5523，Feng Chian Construction) 為台灣中部區域型建設公司，主要在台中及彰化地區從事住宅大樓開發。公司走穩健路線，推案規模適中，產品以中價位住宅為主。豐謙在台中房市具有一定品牌知名度，近年受惠於台中都會區擴張與人口移入帶動之住宅需求。營造合作以台中在地營造廠為主，代銷與在地代銷業者合作。

土地取得: 台中、彰化地區住宅用地

購屋者: 台中與彰化地區自住客 — 中價位住宅

順天建設 (5525，Sweeten) 為台中老牌優質建商，深耕台中市場超過 30 年。業務範疇包括：(1) 建設本業 — 台中地區高級住宅與別墅開發，品牌形象優良；(2) 商用不動產 — 長期持有資產 (如順天經貿廣場) 收租，提供穩定現金流；(3) 工業廠辦 — 開發工業區廠辦 (如順天豐華)。擁有子公司「建高工程」具備甲級營造資格，落實開發與施工之垂直整合。近年亦積極參與文化藝術活動，創辦順天建築文化藝術基金會。建材採購包括台灣水泥、國產建材實業預拌混凝土等。

順天建設 — 高級住宅及商辦開發

住宅買方: 台中高端換屋族群

鉅陞建設股份有限公司 (5529，Ju Sheng Construction) 為台灣中部區域型建設公司，專注於台中地區住宅大樓開發。產品以中小坪數住宅為主，服務首購族與小家庭客群。公司在台中房市耕耘多年，推案節奏穩健。近年受惠於台中都會區持續擴張及中科效應帶動之住宅需求。營造合作以台中在地營造廠為主。代銷與海悅國際、甲山林等合作。

土地取得: 台中地區住宅用地

購屋者: 台中地區首購族與小家庭 — 中小坪數住宅

鄉林建設由董事長賴正鎰於 1990 年創立，從台中發跡，為台灣知名豪宅建商。公司以高端住宅開發為核心業務，建案遍及台中、台北、高雄等主要都會區，近年積極投入都市更新，於台北中山區推出「鄉林中山賦」等指標建案，並於萬華、北投等區域布局都更案。旗下亦經營觀光旅館事業，包括日月潭 涵碧樓 酒店（屬 雲朗觀光集團 營運）。此外，集團於中國成都投資「成都涵碧天下」住宅項目，總銷金額逾 200 億元。

鄉林建設 — 高端住宅開發、都市更新、觀光旅館

豪宅住宅: 台北、台中、高雄都會區高端住宅購屋者

皇鼎建設開發股份有限公司 (5533，Royal Crown Construction) 為台灣中型建設公司，主要在大台北及桃園地區從事住宅大樓開發。公司產品以中高價位住宅為主，注重建築品質與社區規劃。近年推案集中於新北市重劃區及桃園地區，受惠於雙北房價外溢效應帶動之桃園購屋需求。營造合作以知名營造廠如達欣工程等為主。

土地取得: 新北市重劃區及桃園地區住宅用地

購屋者: 新北市與桃園地區購屋客群 — 中高價位住宅

長虹建設 (5534，Chong Hong Construction) 為台灣知名優質建商，營運風格穩健，財務結構健全，獲利能力在營建股中名列前茅。經營特色包括：(1) 產品策略 — 「廠辦」與「住宅」雙軌並進，透過商辦/廠辦開發創造穩定現金流與高毛利；(2) 佈局轉型 — 早期深耕內湖，近年積極佈局新北與台北都市更新/危老重建案；(3) 集團綜效 — 透過子公司「宏林營造」掌控施工品質與成本，維持「三零政策」(零工安、零缺失、零空窗)。廠辦客戶包括萬海航運等大型企業。

長虹建設 — 住宅及廠辦/商辦開發銷售

住宅買方: 重視品質之自住客群

桓鼎國際股份有限公司 (5543) 為一家正處於「建材轉型綠能」的企業。主要業務板塊包含：(一) 綠能業務 — 透過子公司佐茂及統量電能，切入儲能、不斷電系統 (UPS)、電動載具電池模組製造，並與輝能科技 (ProLogium) 合作開發固態電池應用及「B.E.S.T 分散式儲能牆」；(二) 建材業務 — 金屬天花板、隔間牆，應用於機場、捷運、藥廠；(三) 營造工程 — 承攬社會住宅等公共工程。公司目標打造「綠能生態圈」，整合電池製造與節能建材。

房地產: 重慶主城區住宅與商業建案

久舜營造為台北內湖總部之甲級營造廠，主要承攬住宅大樓、商辦及公共工程之營建施工。公司業務以台北都會區為核心市場，承攬建設公司委託之住宅與商辦大樓營造工程，亦參與政府公共建設標案。

久舜營造 — 住宅大樓、商辦、公共工程營造

臺聯貨櫃通運股份有限公司（TACT）早期主要經營貨櫃集散站業務及國民住宅興建。近年業務轉型，目前主要經營空櫃棧租及土地/設備之不動產租賃與出售業務，並提供倉儲、理貨包裝等服務。公司在台灣物流體系中扮演基礎設施提供者角色，主要服務對象為長榮海運、陽明海運、萬海航運等國際貨櫃航運公司及進出口貿易商。營收規模較小，主要來自棧租收入及不動產租賃，獲利穩定。

大城地產 (6171，曾用名台灣亞銳士) 為專業不動產開發商，主要業務為住宅及商業大樓之開發、興建與租售。公司早年從事電腦通訊業務，後轉型借殼成為營建股。推案區域以大台中地區為主，透過精準選地及對市場脈動之掌握，持續穩定推案以挹注營收。建案委由合作營造廠施工，建材採購包括台灣水泥、鋼筋及國產建材實業預拌混凝土等。代銷合作夥伴包括海悅國際等知名代銷公司。

大城地產 — 住宅及商辦開發規劃與銷售

住宅買方: 大台中地區購屋族群 (自住/置產)

達麗建設 — 住宅及商辦開發銷售

住宅買方: 全台剛性自住需求族群、台積電等科技業員工