台中

豐謙建設股份有限公司 (5523，Feng Chian Construction) 為台灣中部區域型建設公司，主要在台中及彰化地區從事住宅大樓開發。公司走穩健路線，推案規模適中，產品以中價位住宅為主。豐謙在台中房市具有一定品牌知名度，近年受惠於台中都會區擴張與人口移入帶動之住宅需求。營造合作以台中在地營造廠為主，代銷與在地代銷業者合作。

土地取得: 台中、彰化地區住宅用地

購屋者: 台中與彰化地區自住客 — 中價位住宅

順天建設 (5525，Sweeten) 為台中老牌優質建商，深耕台中市場超過 30 年。業務範疇包括：(1) 建設本業 — 台中地區高級住宅與別墅開發，品牌形象優良；(2) 商用不動產 — 長期持有資產 (如順天經貿廣場) 收租，提供穩定現金流；(3) 工業廠辦 — 開發工業區廠辦 (如順天豐華)。擁有子公司「建高工程」具備甲級營造資格，落實開發與施工之垂直整合。近年亦積極參與文化藝術活動，創辦順天建築文化藝術基金會。建材採購包括台灣水泥、國產建材實業預拌混凝土等。

土地取得: 台中市精華區購地

住宅買方: 台中高端換屋族群

鉅陞建設股份有限公司 (5529，Ju Sheng Construction) 為台灣中部區域型建設公司，專注於台中地區住宅大樓開發。產品以中小坪數住宅為主，服務首購族與小家庭客群。公司在台中房市耕耘多年，推案節奏穩健。近年受惠於台中都會區持續擴張及中科效應帶動之住宅需求。營造合作以台中在地營造廠為主。代銷與海悅國際、甲山林等合作。

土地取得: 台中地區住宅用地

購屋者: 台中地區首購族與小家庭 — 中小坪數住宅

鄉林建設由董事長賴正鎰於 1990 年創立，從台中發跡，為台灣知名豪宅建商。公司以高端住宅開發為核心業務，建案遍及台中、台北、高雄等主要都會區，近年積極投入都市更新，於台北中山區推出「鄉林中山賦」等指標建案，並於萬華、北投等區域布局都更案。旗下亦經營觀光旅館事業，包括日月潭 涵碧樓 酒店（屬 雲朗觀光集團 營運）。此外，集團於中國成都投資「成都涵碧天下」住宅項目，總銷金額逾 200 億元。

豪宅住宅: 台北、台中、高雄都會區高端住宅購屋者

企業金融: 全台中小企業、大型聯貸案

企業金融: 全台中小企業 — 放款餘額市佔居冠

大城地產 (6171，曾用名台灣亞銳士) 為專業不動產開發商，主要業務為住宅及商業大樓之開發、興建與租售。公司早年從事電腦通訊業務，後轉型借殼成為營建股。推案區域以大台中地區為主，透過精準選地及對市場脈動之掌握，持續穩定推案以挹注營收。建案委由合作營造廠施工，建材採購包括台灣水泥、鋼筋及國產建材實業預拌混凝土等。代銷合作夥伴包括海悅國際等知名代銷公司。

土地取得: 台中地區政府標售及私人地主

住宅買方: 大台中地區購屋族群 (自住/置產)

達麗建設 (6177) 為台灣積極推案之上市營建商，推案策略精準，緊跟「軌道經濟」及「新興產業園區」(如台積電設廠效應) 之發展動能，在北、中、南台灣持續深耕，鎖定剛性自住與置產需求。旗下子公司「寶信營造」具備甲級營造資格，形成開發與施工之垂直整合優勢。此外，達麗亦將觸角延伸至美國西雅圖進行不動產投資開發，以多元區域與產品雙軌並進策略分散市場風險。推案區域涵蓋桃園、台中、台南、高雄等主要都會區。

富旺國際開發 (6219) 深耕台灣非六都地區之不動產開發建設公司。推案策略靈活精準，主力鎖定新竹、台中、彰化、雲林等具產業發展潛力之區域，推出符合首購、換屋及科技新貴需求之住宅建案。除住宅外，富旺亦積極拓展商業與工業不動產，包含台中高鐵特區之大型商場 (F-PLAZA) 及搶攻科技大廠擴廠之工業廠辦需求。擁有自有營造廠「寶鑫營造」及龐大土地庫存，具備從土地開發、營造到代銷之垂直整合能力。建材採購包括台灣水泥、國產建材實業預拌混凝土等。代銷透過海悅國際等知名代銷公司。

土地取得: 新竹、台中、彰化、雲林等區域

住宅買方: 新竹、台中、彰化購屋族群及新竹科學園區科技新貴

台灣數位光訊科技 (6464，台數科/TDC) 為台灣中部最大的有線電視多系統營運商 (MSO)，服務區域涵蓋苗栗、台中、南投、彰化、雲林及嘉義等縣市，約 30 萬家庭訂戶。公司與 LINE TV 獨家合作推出影音串流服務，並結合自有「哈TV+」智慧電視盒。憑藉中南部龐大光纖基礎建設，搶進 5G 企業專網、智慧城市、智慧工廠等高成長 B2B 商機。寬頻業務與台灣大哥大、遠傳電信合作推出搭配資費方案。

中小商家: 全台中小企業、夜市攤商、計程車司機

潤德室內裝修設計工程 (6881) 隸屬潤泰集團，為大型法人級室內設計裝修事業體。主要業務涵蓋：(1) 商業空間 — 承攬CITYLINK松山/南港/內湖/三重商場裝修，為蔦屋書店打造松山壹號店；(2) 國際企業商辦 — 服務Microsoft、LINE、Google硬體研發中心、Shiseido、Porsche、Schneider Electric等；(3) 高階住宅 — 潤泰新松濤苑等高端住宅公設裝修；(4) 醫療空間 — 臺北榮民總醫院重粒子癌症治療中心；(5) 公共文化 — 經國七海文化園區、政治大學圖書館、臺中國際會展中心等。母公司為潤弘精密工程。2024 年營收 20 億元，年增 32%。

文化公共: 經國七海文化園區、政治大學、臺中國際會展中心

文化公共: 經國七海文化園區；政治大學圖書館；臺中國際會展中心

伯鑫工具 (6904，Proxene Tools) 總部位於台灣台中神岡，為全球最大工業級活動扳手 (Adjustable Wrench) 製造商，全球市佔率約 25%。公司擁有超過 200 項歐美專利，將傳統活動扳手升級為具備數位顯示、抗滑絕緣、超高扭力等功能之軍規/工業級工具。核心競爭力在於精密模具鍛造與熱處理工藝，產品通過美軍、歐洲航太集團及全球頂級礦業設備商之採購認證。以 ODM 模式為全球頂尖五金品牌代工，不打價格戰。近期復盛應用 (6825) 宣布公開收購伯鑫 51% 股權，每股 157 元，投資金額逾 14.8 億元。

核心產品與動能：(1) Mapsbooking — 具專利之 Google 我的商家 (GMB) 地圖預訂系統，自動將 Google 地圖流量轉化為實際訂位與訂單；(2) FANSbee — LINE 官方帳號聊天機器人與智能導購系統，整合 POS、會員卡與電商功能；(3) 數位廣告代操 — 代理操作 Google Ads、LINE LAP、Meta (Facebook/Instagram) 廣告投放；(4) 電商網站建置 — 為中小企業架設品牌官網與電商平台。總部設於台南，於台北、台中、高雄設有分公司。

群利科技股份有限公司 (7558) 以自有品牌「Bryton」揚名國際，為台灣 GPS 智慧自行車碼表領導廠商。公司將高階 GPS 定位、生理數據偵測 (心跳/踏頻) 及智慧聯網技術整合於精巧抗震防雨機台中。Bryton 憑藉極高性價比、直覺軟體生態系與出色續航力，成功挑戰Garmin等歐美大廠長期壟斷地位，成為多支環法自行車賽車隊之御用裝備。產品涵蓋 GPS 碼表、雷達尾燈、踏頻/心率感測器。

…)、台電電力交易平台代操服務、自有 BMS 電池管理系統與電池模組設計製造，以及自主研發之「GridLink」智慧 EMS 能源管理系統。轉投資子公司辰熙精密於台中設有電池模組與機櫃產線，年產能達 3GWh，採用磷酸鋰鐵 (LFP) 電芯，從電芯選擇、模組組裝到系統整合全程掌握。目前營運 7 座 dReg (動態調頻備轉) 案場，合併容量 24.1MW，平均逐秒效能超過 97%。在手訂單電池模組出貨量逾 2GWh。未來規劃拓展至加拿大與日本市場。

辰熙精密 (子公司，台中廠年產能 3GWh，生產磷酸鋰鐵電池模組與儲能機櫃)

建新國際股份有限公司 (8367，Chien Shing Harbour Service) 成立於 1976 年，資本額約 64 億元，為台灣中部最大的港口綜合物流服務商。公司整合報關、倉儲、運輸、散雜貨碼頭裝卸、內陸貨櫃集散站及航空貨物集散站等物流服務，全台設有 11 個服務據點。其中船舶裝卸作業佔營收逾 40%，倉儲業務佔約 30%。台中港倉儲面積超過 64,000 坪，為台中科學園區唯一精品倉儲營運商。

港務: 臺灣港務 — 台中港碼頭租賃

國際航商: CMA CGM等靠泊台中港之船公司 — 碼頭裝卸

白紗科技印刷股份有限公司 (8401) 成立於1989年，為台灣專業包裝印刷與標籤製造商，總部位於台中。主要業務包括：

億豐綜合工業 (8464，Nien Made) 創立於 1974 年，總部位於台中，為全球領先之窗簾製造及銷售商，自有品牌「NORMAN」定位中高價客製化窗簾市場。2024 年窗簾佔營收 96%，其中客製化窗簾佔比超過七成。主要產品包括百葉門、百葉窗、捲簾、羅馬簾、蜂巢簾及智慧窗簾。生產基地遍佈台灣彰化、中國山東/東莞、柬埔寨、墨西哥及美國德州，墨西哥二期擴建已於 2025 年啟用。北美市場為最大營收來源，公司亦製造除濕機、空氣清淨機及 PVC 管材。

政伸企業股份有限公司 (8481) 成立於1976年，為全球領先的自行車與運動器材裝飾性標籤及貼花專業製造商，總部位於台中。主要業務包括：