桃園

冠德建設 (2520，Kindom Development) 成立於 1979 年，總部位於台北，為台灣知名捷運共構開發商，擅長複合式大型開發案。旗下擁有甲級營造廠根基營造 (2546) 及百貨商場Global Mall (環球購物中心)，形成從開發、營造到商場經營的完整產業鏈。Global Mall目前全台營運 8 個據點，涵蓋台北、新北、桃園、高雄及屏東。冠德近年積極拓展，正於台中興建結合捷運市政府站之「冠德環球購物中心」，預計 2029 年完工，並引進凱悅酒店集團打造複合式空間。集團旗下三大事業體 — 冠德建設、根基營造、Global Mall — 2024 年同獲亞洲最佳企業雇主獎。

皇普建設 (2528，Huang Pu Construction) 為台灣中型建設公司，主要從事住宅大樓之投資興建與銷售。建案分佈於全台各大都會區及重劃區，包括大台北地區、新竹竹北、桃園青埔重劃區、台中及高雄。公司秉持「以人為本」理念，產品以中價位住宅為主，服務首購族與換屋族群。土地取得方式涵蓋自行規劃用地、地主合建、政府標售及市場資訊蒐集等多元管道。

宏普建設 (2536，Hong Pu Real Estate Development) 成立於 1988 年，總部位於台北大安區。公司為中型精品建商，推案地點集中於台北市內湖、南港、信義、中山等房價具潛力之地區。營業項目以委託營造廠興建國民住宅大樓之出租、出售為主。近年透過轉投資三橋建設、川悅建設踏入新北市與台北市都市更新領域，亦拓展至桃園中壢區推案 (如時代苑、時尚苑、時晴苑、序時代系列)。公司採精品路線，強調建築品質與社區規劃。近年推案委由互助營造、大陸工程等甲級營造廠施工。

土地取得: 台北市精華區、新北市都市更新案、桃園中壢重劃區

桃園買方: 中壢重劃區首購及換屋族

櫻花建設 (2539，Sakura Construction) 成立於 1988 年，總部位於台中，隸屬於台灣最大推案機構寶佳機構，由林家宏擔任董事長。櫻花建主要佈局台中北屯、烏日高鐵特區、彰化及桃園等高成長區域，主打高 CP 值首購住宅，推案量大且穩定，為中部地區重要建商。代表建案包括「櫻花大綻」、「櫻花高鐵之櫻」等。營造施工由泛寶佳機構體系合作廠商負責，透過集團採購規模壓低建材成本。代銷主要透過海悅國際及甲山林等合作代銷公司。

土地取得: 台中重劃區、彰化及桃園 (集團資源支援)

住宅買方: 台中、彰化、桃園地區首購族 — 主打高 CP 值住宅

皇昌營造成立於民國 70 年，為甲級營造廠，主要承攬大型土木與建築工程。公司工程實績涵蓋捷運工程（台北捷運環狀線東環段 CF720、CF710 區段標，萬大-中和-樹林線 CQ860 區段標）、能源基礎設施（第三座液化天然氣接收站建港及圍堤造地工程）、鐵路地下化（台鐵都會區捷運化桃園段 CJ13 標）及高速公路等。在手未完工案量約 600 億元，具穩定工程案源。

鐵路: 交通部鐵道局（桃園鐵路地下化）

鐵路工程: 交通部鐵道局（桃園段鐵路地下化）

日勝生活科技股份有限公司成立於1980年，總部位於台北市，以「軌道經濟」及「循環經濟」為雙核心策略。房地產開發主攻捷運聯合開發案（TOD模式），代表作包含位於台北車站之京站時尚廣場（Q Square，五鐵共構聯開案）、新北市新店之美河市（捷運小碧潭站共構住宅），以及近期之鑄慕（RADIUM ONE）都更重建案。循環經濟方面，透過全資子公司日鼎水務運營桃園地區大型污水下水道 BOT 案（桃園北區污水下水道系統），提供再生水處理服務，穩定貢獻環保營收。營造事業則由關係企業泰誠發展營造負責執行。

水務: 桃園市政府（BOT委託方）、工業用水戶

水務事業: 桃園市政府（桃園北區污水下水道BOT案委託方）

長榮國際儲運股份有限公司成立於1973年，隸屬長榮集團，為台灣內陸貨櫃運輸及貨櫃集散站之領導業者。主要業務包含：（1）內陸運輸： 擁有全台最大貨櫃車隊，負責進出口貨櫃之拖運；（2）貨櫃場經營： 營運汐止、桃園、台中港及高雄港等貨櫃集散站；（3）物流倉儲： 經營桃園大園之現代化物流園區，提供高端倉儲服務；（4）客運： 經營長榮巴士提供機場接駁及國道客運服務。此外，亦涉足船舶出租（租予長榮海運）及投資業務。

倉儲: 桃園大園物流園區之承租企業

…F + 777F) 帶動獲利大幅成長。集團旗下涵蓋華信航空 (區域子公司)、台灣虎航 (6757，低成本航空子公司)、台灣飛機維修 (TAMECO)、華膳空廚及桃園航勤。

地勤: 桃園航勤 — 地面作業

台灣航業股份有限公司 (2617，Taiwan Navigation) 成立於 1946 年，主要股東為交通部 (逾 26%) 及陽明海運。主要業務包括：(1) 散裝航運 — 擁有輕便型、極限型及卡姆薩型散裝船隊，服務全球；(2) 港勤業務 — 經營台中港及桃園觀塘港 (台灣[[中油]] LNG接收站) 之拖船業務；(3) 客運 — 經營高雄-馬公航線 (臺華輪/澎湖輪)；(4) 代營 — 代營台灣中油及台電船舶。

地勤/維修: 桃園航勤、長榮航太 — 地勤與維修支援

全心投控 (2718，Allmind Holdings) 前身為「晶悅國際飯店」，2024 年正式更名並完成轉型。公司已退出觀光飯店經營，轉型為房地產開發與投資控股公司。營運重心轉向土地開發、建築案推動，透過子公司合一建築及華昇營造進行建案開發施工。策略性投資方面，公司持有上市建商三發地產 (9946) 之股權。建案委由華昇營造施工，建材採購包括台灣水泥、國產建材實業等。原桃園晶悅飯店土地已處分進行都市更新，轉型為資產股與營建股模式。

土地取得: 桃園及北部地區土地開發

京站實業 (2942，Q Square) 為日勝生活科技旗下子公司，經營「京站時尚廣場」複合式購物中心。旗艦店坐落於台北車站交九轉運站，坐擁台鐵、高鐵、台北捷運、桃園機場捷運、國道客運五鐵共構之絕佳交通優勢。京站以「餐飲」為核心吸客引擎，並結合威秀影城娛樂業態與統一健身俱樂部運動休閒，打造通勤族與年輕族群的一站式生活消費場域。京站亦進駐君品酒店 (雲朗觀光集團) 共構營運。

車用產品佔比最高，主要供應 Bosch、TE Connectivity 等國際 Tier 1 大廠，應用於含氧感知器、噴油嘴、車用連接器端子等關鍵零組件。光電事業供應 億光 等 LED 封裝廠之導線架產品。消費電子領域則提供 Type-C 連接器端子與鐵殼。近年透過併購晉碁強化連接器與線束佈局，並具備模具自主開發能力。生產基地涵蓋台灣桃園、中國 (昆山/東莞/淮安) 與泰國。

皇龍開發股份有限公司 (3512，Royal Dragon Development) 為台灣不動產開發與營建公司。主要業務涵蓋住宅大樓、商辦及廠辦之投資興建與銷售，以及不動產租賃。推案區域以大台北地區及桃園為主。公司亦涉足營造工程，具備自有營造能力。近年聚焦於工業地產及廠辦開發，受惠於台灣製造業回流帶動之廠辦需求。代表建案包括桃園地區多項廠辦開發案。

土地取得: 大台北與桃園工業用地及住宅用地

購屋者: 大台北與桃園地區購屋客群

亞帝歐光電 (3516，ADO Optronics) 總部位於桃園，主要從事 LED 照明產品之 ODM/OEM 代工及連接線束製造。照明產品涵蓋室內外 LED 燈具，主要服務歐美品牌客戶。連接線業務應用於筆記型電腦及消費電子。早期為台灣 LCD 背光模組大廠之主要協力廠，客戶包括瑞儀光電、中強光電。近年亦佈局光學組件與精密塑膠射出成型，並投資擴充產能。

谷崧精密工業股份有限公司成立於 1990 年，為專業之精密模具開發與塑膠射出成型廠商，擁有逾三十年技術經驗。主要生產基地分佈於台灣桃園、中國東莞與常熟。公司近年積極進行產品結構調整，減少對毛利較低之消費電子（手機機殼）依賴，轉向車用零件及醫療器材等利基市場。2024 年第三季起車用產品穩定出貨，並與網通設備廠 中磊（5388）展開合作，為自 2016 年以來首度實現年度獲利。公司持有 ISO 9001、IATF 16949、ISO 14001 等認證。

泓辰材料 (3616，HCM Co.) 成立於 2001 年，總部位於桃園市平鎮區，是全球少數具備磷酸錳鐵鋰 (LMFP) 正極材料量產能力的企業，亦為全球唯一「非中國」之 LMFP 正極材料製造商。公司採多元化經營模式，結合設備製造與材料供應，業務涵蓋三大區塊：(1) LMFP 正極材料 — 2010 年起與工研院材化所合作開發錳鐵技術，為全球首家量產 LMFP，已開發至第四代產品，近期與日本前三大車廠及全球前三大商務車廠簽署 NRE 合約；(2) 粉體設備製造 — 設計製造噴霧乾燥機、砂磨機、輥道窯、氣流磨等正負極粉材製造智能設備；(3) 整廠輸出 — 提供鋰電池正負極材料製造之客製化整廠輸出方案。公司規劃年產能 2,200 噸…

聯上開發為高雄起家之建設開發公司，主要從事住宅建案之規劃、開發與銷售。建案產品涵蓋大樓住宅與透天別墅，早期以高雄地區為主要市場，近年逐步拓展至桃園及北台灣科學園區周邊等區域。公司亦投入商辦與土地開發業務。

土地: 高雄、桃園等地區土地取得

住宅: 高雄、桃園地區住宅購屋者

唐鋒實業股份有限公司 (4609) 總部位於桃園中壢，為小型家電 OEM/ODM 製造商。主要產品包括廚房家電（食物調理機、果汁機、攪拌棒）與居家小家電（電熱毯、電暖器）。營運模式以代工為主，外銷歐美市場。公司具備塑膠射出成型與馬達製造能力，部分關鍵零組件自製以控制成本。品牌 Airlux 亦有少量自有品牌銷售。

生產基地: 桃園廠、台南廠、高雄廠

生產基地遍及台灣 (桃園)、中國 (蘇州, 寧波, 南京) 與 越南 (新廠佈局中).

華星光通 (LuxNet) 成立於 1999 年，總部位於台灣桃園。公司主要業務為光通訊 主動元件 (Active Components) 之封裝與模組製造，產品包含 光收發模組 (Transceiver)、TOSA/ROSA (光傳送/接收次模組) 及 雷射二極體 (LD)、檢光二極體 (PD)。近年成功轉型，切入 Marvell 供應鏈，成為其 光收發模組代工夥伴，主要應用於 AI 資料中心及 5G 基礎建設。

華祺工業 (5015，Rodex Fasteners) 總部位於台灣桃園，為全球最大不鏽鋼小螺絲專業製造商。與同業 (三星科技、春雨) 以碳鋼為主不同，華祺專注於不鏽鋼材質扣件，具備利基市場優勢。主要產品包括不鏽鋼機械螺絲、自攻螺絲、木工螺絲、不鏽鋼線材等。公司擁有台灣、印尼及泰國三個生產基地，可靈活調度產能以因應各國反傾銷稅 (Anti-dumping Duty) 規範，此為核心競爭優勢之一。外銷以歐美市場為主。

交通: 台灣高鐵, 台北捷運, 桃園機場.