廠房

達欣工程為台灣老牌甲級營造廠，主要承攬公共工程與民間廠房建設、商辦大樓及住宅等工程。近年業務重心從住宅興建轉向科技廠房，成功取得 台積電 南科 18P3 FAB 廠上部結構工程等高科技廠房訂單。公共工程方面，曾承攬台北捷運萬大線工程。海外業務以新加坡及越南市場為主，在當地設有分支機構，承攬當地營建工程。

達欣工程 — 科技廠房、公共工程、住宅與商辦營造

根基營造為冠德建設（冠德集團）旗下甲級營造廠，成立於 1982 年。公司以集團內部優質建案及高科技廠房工程為主要承攬業務，近年深耕高科技廠房領域，長期服務 台積電、Micron、ASML（艾司摩爾）及 聯發科 等半導體大廠之廠房新建與擴建工程。高科技廠房工程貢獻穩定且較高之營收與毛利率。同時承攬集團內 冠德建設 住宅建案之營造工程。

根基營造 — 高科技廠房、住宅大樓營造

綠意開發 (2596，ReaLy Development & Construction) 成立於 2001 年，總部位於台北松山區。公司業務涵蓋住宅大樓開發銷售、工業廠房開發租售、特定專業區開發、公共建設投資及營造工程。推案區域以台北市及新北市為主，亦承接營建工程。代表建案包括台北文山區「綠意仙跡」等中小型住宅案。建材供應來自台灣水泥等。公司規模屬中小型建商，營運特色為開發與營造兼營之雙軌模式。建案委由合作之互助營造等營造廠及自有營造團隊施工。建材採購包括台灣水泥、國產建材實業預拌混凝土等。

綠意開發 — 住宅大樓及工業廠房開發、營造工程承攬

工業客戶: 有廠房需求之企業

潤弘精密工程為潤泰集團旗下甲級營造廠，以自主研發之預鑄工法為核心競爭力，擁有超過 700 項預鑄相關專利。公司具備高精密預鑄生產工廠及專業機電事業部門，能高度整合營建工程各環節，提供業主「百日建廠」之快速營建服務。目前接單占比以高科技廠房建設達 40-45% 為最高，其餘涵蓋商辦、住宅（含社會住宅）及公共工程。在手未完工案量穩定維持 250 至 300 億元間，未來兩年業績具高度可見性。

高科技廠房: 半導體與面板廠

高科技廠房: 半導體廠房業主（占營收 40-45%）

隆銘綠能（原隆銘電腦）為營造暨機電系統整合公司，業務涵蓋營建工程與機電系統整合。營造業務承攬公共工程及民間廠房、住宅等建案。機電業務提供水電、消防、空調等系統整合服務。近年積極拓展綠能工程，跨入太陽能電廠建置與再生能源相關工程領域，對應政府推動綠電政策之市場需求。

民間: 廠房及住宅業主

民間: 廠房與住宅開發商

夆典科技開發成立於 1976 年，為多角化工程與開發公司，旗下四大事業群包括建設與營建工程、機電工程（機械與儀電）、光電事業及產業園區開發。土木與建築工程以廠房、廠辦及公共建設為主，未完工可認列金額約 50.93 億元。機電工程專注於工業設施之機械、管線與儀電統包，未完工約 24.92 億元。光電事業從事 LED/LCM/照明產品之研發與銷售。產業園區開發方面，擁有嘉義馬稠後產業園區後期開發案及台南七股工業園區等。

工業廠房: 製造業與科技業廠房業主

廠房業主: 製造業與科技業（廠房營建）

產品與轉型方向：(1) 電子零組件 — 專業生產變壓器線圈架 (Bobbin) 與相關塑膠射出零件，間接供應 台達電、光寶科、康舒 等一線電源大廠；(2) 智慧交通解決方案 — 積極布局智能停車場管理系統與自動化停車設備；(3) 不動產服務 — 利用閒置廠房進行租賃與開發，強化穩定現金流；(4) AI 伺服器相關潛力 — 正尋求將其塑膠精密加工件導入伺服器與能源管理系統。

不動產: 廠房租賃與開發

樂威科-KY (4154) 為一家以開曼群島為註冊地之投資控股公司，早年以精品金屬配件代工起家，曾為歐洲精品集團供應複雜結構金屬扣件。公司已全面退出傳統製造業務，轉型為多元化投資控股平台，旗下保留泰國子公司 Raku Innovation 負責既有廠房資產租賃。過去曾以 Kinohimitsu、Activa、Xpertise 等品牌經營美容保健產品，銷售據點遍及新加坡、馬來西亞、越南、泰國及中國等亞洲市場，通路涵蓋 Watsons、Guardian、Sasa 等連鎖藥妝逾 4,500 個據點。近年公司持續虧損，多次辦理減資彌補虧損及私募增資，財務結構仍待改善。

泰國廠房: 子公司 Raku Innovation 持有泰國既有廠房資產

廠房租賃: 承租泰國廠房之製造業企業

新華泰富 (5481，Sino Tactful) 前身為華上光電，原從事 LED 晶粒製造，已轉型為投資控股。目前業務涵蓋：(1) 教育事業 — 旗下經營「芝蔴街美語」品牌，源自美國Sesame Workshop五十年歷史之兒童教育 IP；(2) 不動產租賃 — 管理近 20,000 平方米之土地及廠房，創造穩定租金收益；(3) 策略投資 — 聚焦綠色環保、科技材料等產業，並與台灣證券交易所維持上市地位。

不動產客戶: 承租廠房與土地之租戶

建國工程為台灣老牌甲級營造廠，業務主要分為工程事業與混凝土事業（已縮減）。工程核心涵蓋公共工程（捷運、社會住宅）、科技廠房及商辦大樓。公司積極發展系統鋁模板技術，取代傳統木模板，提升施工效率與 ESG 環保效益。亦引進外籍移工以緩解缺工問題。總承攬金額達 552 億元，在手未完成案量約 383 億元，施工中案件 15 件，含住宅 4 案、公共工程 7 案、商辦 4 案。

建國工程 — 公共工程、科技廠房、商辦住宅營造

科技廠房: 半導體與科技業廠辦業主

營建： 園區廠房擴建之營造廠商

廣運機械工程股份有限公司 (6125) 是一家專業的整廠智慧自動化物流系統整合工程服務商。業務涵蓋自動倉儲、輸送分揀系統及無人搬運車(AGV/AMR)。近年來，廣運憑藉強大的集團研發能量，大舉跨足AI資料中心『水冷散熱』領域(如機櫃內CDU與水冷頭)，並成功切入NVIDIA等國際大廠的AI[[伺服器]]液冷供應鏈。同時也供應半導體自動物料搬送系統(AMHS)，從傳統設備商成功轉型為涵蓋AI散熱與高階廠房自動化的綜合解決方案提供者。

晶圓代工: 台積電（2 奈米廠房、CoWoS AP8 先進封裝廠）

市場應用: 各國大型系統整合商 (SI)、全球物流快遞業者、連鎖零售超商體系、醫療照護院所及工業製造廠房。

瑞築科技 (6198) 為建築及室內設計工程公司，主要業務涵蓋建築規劃、室內設計及工程管理，服務高科技產業廠房及辦公空間客戶。公司雖分類於半導體產業，但實際業務以建築/室內設計裝修工程為主，服務科技廠房及辦公空間客戶。

企業: 企業辦公及廠房建築客戶

富旺國際 — 住宅、商辦及工業廠房開發租售

企業客戶: 辦公/廠房照明

企業客戶: 辦公與廠房照明工程

參與全台科技廠房(廠辦)、社會住宅及重大公共工程興建之國內大型營造商。

洋基工程股份有限公司為台灣高科技廠房無塵室與機電空調統包工程（EPC）龍頭。公司專精於對微塵、溫濕度有極嚴苛要求之半導體晶圓廠及PCB載板廠廠房建設，提供從工程設計、材料採購到施工管理之一條龍 Turnkey 服務。營收主力來自無塵室（Clean Room）建置及機電空調配置（MEP），同時涵蓋消防工程。台積電為最大單一客戶，約佔四成營收。受惠於全球半導體產能擴張（先進製程、CoWoS先進封裝）及PCB大廠擴產潮，訂單能見度高。同業包括漢唐、聖暉、亞翔、巨漢等。近年隨台廠海外設廠趨勢，亦積極佈局泰國等海外市場。

洋基工程 — 高科技廠房無塵室建置設計、廠務機電空調管線配置與消防系統之 EPC 統包

3. 廢溶劑回收： 高科技廠房廢溶劑回收再利用（如IPA異丙醇純化）。

半導體廠： 高科技廠房廢溶劑回收

半導體廠： 台積電等高科技廠房之IPA廢溶劑回收

巨漢系統科技股份有限公司為專攻高科技建廠「機電空調與無塵室統包工程」之專業工程公司，總部位於新竹市。公司擁有三十餘年經驗，以扁平化、高效率之管理團隊，為半導體晶圓廠整合高規無塵室氣體管線、電力給水與空調消防系統。核心客戶涵蓋台積電（TSMC）、日月光投控、力積電、京元電子等半導體龍頭，工程管理之嚴謹及交期精準度為業界標竿。同業競爭者包括洋基工程、漢唐、聖暉、亞翔等。受惠於先進製程及CoWoS封裝產能持續擴張，以及AI 伺服器組裝廠之廠房需求，訂單動能穩健。

巨漢系統科技 — 高科技半導體/光電廠房之無塵室、機電工程、消防空調、氣體化學管線之整體設計與統包施工

晶圓代工: 台積電（最大客戶群，先進製程廠房無塵室建置）

兆聯實業股份有限公司為頂級半導體廠房水務工程公司，專為高科技晶圓廠提供「水循環」全方位解決方案。半導體製程極度耗水且對超純水（UPW）純淨度要求達極致標準，同時排出之各式化學工業廢水須符合嚴苛環保排放與回收率標準。兆聯提供從超純水製造系統、廢水回收處理到廠內代營運（O&M）之一條龍水務統包服務。憑藉極高之系統妥善率，兆聯幾乎成為台積電海內外擴廠（含美國亞利桑那州廠）不可或缺之水系統御用工程夥伴。

兆聯實業 — 半導體廠房超純水系統設計施工、工業廢水處理及回收系統EPC統包、水處理系統代營運

聯純科技 (6977，United Purification Technology) 為台灣專業超純水系統整合服務商，深耕高科技產業用水領域。公司專攻半導體封裝與光電面板廠所需之極高純度超純水系統，核心業務涵蓋：(1) 超純水製造系統 — 設計規劃高階半導體廠房超純水統包設備，採用逆滲透 (RO膜)、混床離子交換樹脂等高精密過濾技術；(2) 特種廢水處理 — 含氟/含銅等半導體特種化學廢水之過濾回收系統；(3) 循環水回收工程；(4) 代營運保修。公司為全球最大半導體封測集團日月光投控之核心水處理供應鏈，為旗下矽品精密、超豐電子等事業體提供超純水系統建置服務。2025 年受惠矽品精密廠務大單，單月營收兩度創新紀錄。

海外半導體: 中國科技廠房 (如華為相關供應鏈)

微程式資訊股份有限公司 (7721) 為台灣數位支付與物聯網 (AIoT) 軟硬整合技術服務商。公司以「技術研發為本」之輕資產架構，將 RFID、NFC、電控與雲端物聯網實力灌注於多元應用場域：(1) 公共交通數位支付終端 — 為 YouBike 微笑單車提供全套車柱電子支付系統；(2) 電動自行車 (E-Bike) — 與自行車龍頭巨大 (Giant) 合作智能機電整合；(3) 半導體廠房 AIoT — 與家登精密合作智慧感測模組。2024 年微程式轉上市，稅前淨利 1.8 億元，獲Intel、巨大及家登精密等策略投資。

半導體設備: 家登精密 — 廠房 AIoT 智慧監控

半導體設備: 家登精密 — 廠房 AIoT 感測模組