商辦

勝悅新材料股份有限公司 (1340) 專注於高分子複合材料的研發與應用，主要產品為各類鞋底材料。公司以獨家研發的 EVO 高分子複合材料聞名，並率先研發出 EVO 一次射出雙色雙硬度鞋底，曾為中國最大雙色鞋底生產企業。主要生產基地位於中國福建晉江。除製造業外，公司亦涉足商辦租賃及飯店經營。近年因市場低迷，公司已停止最後一條 EVO 生產線運作，不再生產鞋底及 EVO 膠材，轉型朝向飯店營運及商業地產方向發展。

營建開發: 廣豐實業 (住宅與商辦不動產開發、銷售與租賃)

營建: 桃園地區住宅買家與商辦租戶

勤益投資控股股份有限公司 (1437，GTM Holdings) 已轉型為控股公司，旗下三大核心事業群：(1) 電子事業 — 子公司勤益電子 (GTM Electronics) 從事半導體封測通路及電子零組件代理，代理Renesas、Microchip等國際半導體品牌；(2) 不動產 — 資產開發與租賃 (如勤益天地商辦大樓、桃園物流中心)，租戶包括IKEA物流倉儲；(3) 紡織 — 逐步轉型，保留部分貿易業務。

不動產: 勤益天地商辦、桃園物流中心租賃營運

商辦租戶: 勤益天地商辦大樓租戶

三地開發 (1438，SanDi Properties，原裕豐國際) 為三地集團旗下之地產開發商。集團業務涵蓋客運 (高雄客運)、觀光、綠能等，三地開發則專注於住宅、商辦及工業廠房之開發租售。公司藉由集團資源 (如客運站體資產活化)，積極進行土地開發與資產價值提升。近年受惠於台積電高雄設廠帶動之南部房市榮景，推案聚焦高雄地區。建案委由合作營造廠施工，建材採購包括台灣水泥、國產建材實業預拌混凝土等。

三地開發 — 住宅、商辦及工業廠房開發租售

商辦/廠房: 企業承租戶及設廠企業

名軒開發 (1442) 為麗寶集團旗下上市營建公司，由吳寶田家族主導經營。公司專注於淡海新市鎮、桃園及台中等區域之住宅及商辦開發，擅長大規模軌道經濟開發案，代表建案包括淡海「名軒海樂地」系列。名軒運用麗寶集團之營造及資源整合能力，從土地取得、規劃設計到銷售一條龍運作。麗寶集團旗下亦包含麗寶樂園、福容大飯店等觀光休閒事業，形成集團綜效。

怡華實業股份有限公司 (1456) 為台灣老牌多元化控股公司，業務涵蓋不動產開發與租賃、電子材料及工程顧問。不動產方面，公司持有並開發台北精華地段商辦與住宅資產，以租賃收入為穩定現金流來源。電子材料事業透過子公司經營PCB銅箔基板 (CCL) 及電子化學品之貿易代理。工程顧問事業提供大型公共工程之規劃設計與監造服務。主要客戶包括台電及各級政府機關。

不動產: 怡華 — 商辦與住宅資產開發、租賃

不動產租戶: 台北精華地段商辦與住宅租戶

宜進實業 (Yi Jinn Industrial) 業務涵蓋紡織與不動產投資。紡織部門生產各類聚酯加工絲 (DTY)，包括車用與工業用紗，近年積極研發環保再生纖維及特殊機能紗；不動產部門為集團獲利重要來源，擁有大量內湖、南港商辦及工業用地資產進行租賃，轉型為「包租公」模式以穩定獲利。旗下關係企業包括光明絲織。

持有、管理及租賃商用不動產 (內湖、南港商辦)

不動產: 南港經貿園區商辦大樓租戶

不動產: 南港經貿園區商辦承租戶

冠軍建材股份有限公司 (1806) 成立於 1972 年，總部位於台灣苗栗，為台灣磁磚產業在地領導品牌。公司以「冠軍」及「馬可貝里」兩大品牌行銷市場，主要產品涵蓋各式拋光磚、石板磚、外牆磚及機能磁磚之製造與銷售，亦代理進口 Kronotex 等高級木地板。近年積極推動綠色製程與節能減碳，為台灣首家完成碳盤查之磁磚業者。產能集中於台灣造橋廠，而中國廠區則轉型為透過合資公司「海鷗冠軍」負責營運。冠軍磁磚以高品質與節能認證著稱，產品廣泛應用於住宅、商辦及公共工程之內外牆與地坪鋪設。

商辦/住宅: 超高層摩天大樓 (台北雙星、富邦 A25)。

商辦/公共工程 — 台北101、台灣高鐵

辦公空間: 商辦大樓（辦公家具整體規劃）

新美齊 (2442，Jean) 成立於 1986 年，總部位於台北。公司早期為顯示器代工廠，2010 年代轉型跨足房地產開發及物業管理。目前專注於雙北地區之精緻住宅及商辦開發，並致力於推動都市更新及危老重建案。旗下電子事業已分拆為凱銳光電 (車用電子)，核心業務已確立為建設開發。曾承接美國在台協會 (AIT) 內湖新館之物業管理服務。建案發包予大陸工程等知名營造廠施工。

新美齊 — 精緻住宅及商辦開發、物業管理服務

國泰建設 — 住宅及商辦大樓開發銷售

商辦租戶: 進駐國泰商辦之企業

公共與商辦: 台北流行音樂中心、南港 CITYLINK 複合式大樓。

商辦與營造: 潤泰集團 (如輝達進駐之玉成企業總部大樓)、國泰建設 (利百代大樓)、互助營造、達欣工。

國揚實業 (2505，Kuo Yang Construction) 成立於 1972 年，總部位於台北，為國揚集團核心企業。集團涵蓋漢神百貨、漢來美食等知名事業體。公司業務以住宅及頂級廠辦開發為主，近年積極參與公辦都更及廠辦案 (如內湖舊宗段、新北三重案)。推案策略聚焦台北市內湖、南港、信義等科技走廊沿線之高階商辦及廠辦開發。建案發包予大陸工程、互助營造等知名營造廠施工。

國揚實業 — 住宅及廠辦商辦開發銷售

太子建設 (2511，Prince Housing & Development) 成立於 1973 年，總部位於台南，由台南幫之台南紡織、統一、環球水泥等集資成立，1991 年公開上市。公司為台灣老牌建商，業務涵蓋住宅及商業大樓開發銷售、觀光飯店經營、停車場營運及物業管理。旗下飯店事業包含台南老爺行旅等。推案區域集中於台南、高雄及北部地區，產品涵蓋首購住宅、換屋豪宅及商辦。

太子建設 — 住宅及商辦開發銷售

商辦: 企業租戶

不動產: 住宅購屋者、商辦企業租戶

民間: 威京總部集團 關係企業（商辦開發）、民間企業

集團關聯: 威京總部集團 旗下商辦開發

民間: 企業（廠房、商辦）、住宅購屋者

冠德建設 — 捷運共構住宅及商辦開發

宏璟建設股份有限公司 (2527，Hung Ching Development) 為台灣知名建設公司，與日月光[[半導體]]集團具有關聯。公司專注於台灣北部地區之住宅與商辦大樓開發，產品定位偏向中高階市場。主要業務涵蓋住宅大樓、商辦大樓之投資興建與銷售，以及不動產租賃收入。公司深耕大台北精華地段，以穩健經營策略著稱。

宏璟 — 住宅與商辦大樓開發、規劃設計與銷售

商辦租戶: 企業辦公室租賃客戶

大華建設（華建）成立於民國 49 年，為台北內湖總部之老牌建設公司。主要業務為委託營造廠興建商業大樓及國民住宅之開發銷售與租賃，以及特定區域之土地開發業務。公司定位為不動產開發商（建設公司），非營造廠，係以建案規劃、銷售及租賃管理為主。近年聚焦於台北市精華地段之住宅與商辦開發案。

商辦租戶: 企業辦公空間需求

商辦: 企業租戶