國建
公司在公開資訊觀測站登記的產業類別，多半是上市時登記的，公司轉型後不一定會改。本站另外依年報裡的主要業務來分類。
觀察清單只存在你的裝置，不代表推薦。
國建房地銷售收入占54.72%
114年度（2025）｜占比口徑：占合併營業比重
在做什麼？
- 投資興建住宅大樓
- 再把房子賣出去
- 也有商業類建築物
營收從哪來
- 房地銷售54.72%
- 勞務提供21.26%
- 其他（工程合約 20.13%、租賃 2.73%、其他 1.16%）24.02%
百分比一定是「占什麼的比例」。例如「占營業收入淨額 58%」和「占某張表合計 58%」意思不同，所以本站每個百分比都寫出分母。
賺多少？
- 營收 2025：243 億
- +1.8%營收年增
今年營收比去年多（或少）幾 %。本站用公開資訊觀測站兩個年度的綜合損益表自行計算。
- 27.76%毛利率2025：
（營業收入－營業成本）÷ 營業收入。賣出 100 元的產品，扣掉直接成本後還剩幾 % 。數字越高，代表本業越有賺頭。
把母公司和它控制的子公司當成同一家公司來算的財報；「個體」報表則只算母公司自己。兩者的數字可能差很多。
跟誰做生意？
年報裡明確點名、且對方也在本站收錄範圍內的往來對象（逐筆查核）。
客戶
供應商
- 久舜（國建占久舜銷貨 17.90%）17.90%
主要原料是土地
年報重點全文（17 條，逐句查核）
業務範圍
公司年報載明主要業務內容包括醫療器材零售業、百貨公司業、小客車租賃業、停車場經營業、住宅及大樓開發租售業、不動產買賣業、都市更新重建業等。（第 94 頁）
產品與應用
公司年報載明目前產品項目主要以投資興建電梯住宅大樓出售為主。（第 95 頁）
公司年報載明主要產品依其使用功能大致可分為住宅類及商業類建築物兩大類。（第 101 頁）
營收結構
114年度合併營業比重中，房地銷售收入為新台幣13,290,500仟元，占營業比重54.72%。（第 94 頁）
114年度合併營業比重中，工程合約收入為新台幣4,888,456仟元，占營業比重20.13%。（第 94 頁）
114年度合併營業比重中，勞務提供收入為新台幣5,165,287仟元，占營業比重21.26%。（第 94 頁）
114年度合併營業比重中，租賃收入為新台幣663,773仟元，占營業比重2.73%。（第 94 頁）
114年度合併營業比重中，其他營業收入為新台幣281,218仟元，占營業比重1.16%。（第 94 頁）
銷售地區
公司年報載明本公司於台北、台中、台南、高雄設有營業據點，經營區域包括全台主要都會區。（第 98 頁）
主要供應商
114年度向三井工程(股)公司進貨新台幣4,809,870仟元，占全年度進貨淨額60.50%，年報載明其與發行人之關係為關係企業。（第 103 頁）
原料
公司年報載明主要的原料為土地，土地來源包括透過國有財產署、各縣市政府公開標售及公辦都更招商取得等。（第 102 頁）
研發
公司年報載明自民國91年底起與學術單位編製「國泰房地產指數」，每年均編列逾320萬元（原文未載幣別）預算投入研究工作。（第 97 頁）
人力
114年度員工人數合計172人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。（第 103 頁）
截至115年3月30日員工人數合計169人（員工人數表未載明為母公司或合併範圍）。（第 103 頁）
展望
公司年報載明115年規劃推出台北、台中、台南、高雄各一案，共四案，並視景氣與市場狀況調整公開銷售時點。（第 95 頁）
公司年報長期業務計畫載明其土地開發方面積極參與商用與複合式開發，朝綜合開發商發展願景邁進。（第 97 頁）
成立
公司年報於致股東報告書載明本公司於一一四年成立屆滿61週年。（第 5 頁）
資料：國泰建設股份有限公司 2025 年度年報（2025_2501_20260612F04.pdf）。看完整研究頁（含每句的查核紀錄與參考資料）→